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Propriété d'exception, 2 habitations au calme 260m2 + 140m2

Prix 1 365 000
Ref 22-4417

Description de l'offre

Située entre l'Isle sur la Sorgue, Carpentras et Avignon, cette propriété est composée de deux espaces, un de 260 m2 est un autre de 140m2. Le premier espace, avec de beaux volumes dont une véritable cave à vin de 41 m2 en sous-sol, un salon/séjour de 52m2 avec cheminée et insert, une cuisine équipée de 26 m2. A l'étage, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains avec balnéothérapie et une douche. Deux bureaux dont un avec une bibliothèque, une salle de sport entièrement équipée et buanderie complète cette partie.Une seconde batisse de plain-pied, de 140m2, vous est proposée. Ce pool house comprend une cusine équipée, une salle d'eau, une mezzanine et une salle de réception de 77 m2. A l'extérieur, de nombreuses terrasses sont là pour vous faire profiter du beau temps, dont une partie réservée aux barbecues et la piscine. Des zones de loisirs et de sport sont à votre disposition, tel qu'une aire de jeux pour enfants.De nombreuses essences d'arbres composent le terrain de plus de 6900 m2 paysagé avec goût dont : des oliviers, cyprès, arbres fruitiers,... , 2500 m2 sont réservés aux chênes truffiers; le tout est entèrement clos.L'avis du professionnel: Une propriété totalisant 400 m2 de surface avec de nombreux espaces indépendants, située dans un environnement calme. Un bien d'exception où il fait bon vivre, idéal pour recevoir famille et amis. Bien idéal pour de la location à forte rentabilité.D'autres surprises à découvrir. Vidéo de visite disponible.Bien proposé en exclusivité au prix de 1 365 000 EUR, comprenant les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Affaire suivie par Alexandre CLARETON, EI, Agent commercial en immobilier, RSAC Avignon: 451 498 620, Contact: 06 62 32 64 21.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

14
Pièces
400
4
Chambres
Label Value
Code postal 84170
Surface habitable (m²) 400 m²
surface terrain 6 900 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 14
Nombre de niveaux 3
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Cave OUI
Nombre de parking 25
Surface cave (m²) 41
Exposition SUD
Année de construction 1987
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 1 365 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 242 €
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 730 € et 2 340 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Label Value

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