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Appartement Triplex à Menthon-Saint-Bernard

Prix 410 000
Ref 4421

Description de l'offre

Voici un appartement en Triplex, comme une maison de village. Dans un hameau traditionnel, au bord du lac d'Annecy et à deux pas des écoles du village, cet appartement de 70 m2 se déploie sur 4 étages : - au rez-de-chaussé : Une chambre de 11 m2. - au premier étage (l'étage principal) : le salon de plus de 20 m2 et la cuisine équipée de 16 m2. Une salle de bain et son WC séparé. - à l'étage supérieur : une chambre de 11 m2 au sol, 8,4 m2 en loi carrez et sa mezzanine. En annexe, une cave d'environ 6 m2. Les qualités de cet appartement : Un lieu de vie atypique et de caractère, au calme et dans un cadre unique. Le sol chauffant dans les pièces principales. Les balcons qui ouvrent la cuisine et le salon. Le poele à bois avec pierres ollaires. Ce bien est situé dans une copropriété loi numéro 65-557 du 10 juillet 1965 de 3 lots d'habitation. Le montant annuel des charges est de 0 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Prix : 410 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur ; Barème consultable sur notre site. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au 06 86 53 51 81. Ce bien vous est présenté par Delphine ROCHEREAU, agent commercial, inscrit au RSAC d'ANNECY n° 798 675 062 en Entreprise Individuelle.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

3
Pièces
70
2
Chambres
Label Value
Code postal 74290
Surface habitable (m²) 70 m²
Surface loi Carrez (m²) 69 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 4
Ascenseur NON
Vue village
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia NON
Murs mitoyens 2
Exposition SUD-OUEST
Quartier Menthon Saint Bernard
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 2
nombre de lots 1
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 410 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 335 €
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 261 € et 1 707 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Label Value

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