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Nîmes centre ville citadin prisé, appartement 145m2, 4 chambres.

Prix 330 000 €
Ref 24-6166

Description de l'offre

Unique et premium pour une installation citadine, découvrez ce magnifique appartement bourgeois de plus de 145m2 à quelques pas des Jardins de la Fontaine. Des pièces de vie élégantes à la signature haussmannienne, hauteur sous plafond, cheminées d'époque, moulures, différents espaces nuit idéalement répartis en quatre chambres dont deux façon suite parentale. Les volumes sont partout y compris dans les rangements donnant à cet appartement l'allure d'une maison de ville. Le lieu est rare pour une installation citadine et confortable. Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 4 lots à usage d’habitation. Montant moyen trimestriel de la quote-part des charges courantes : 250 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Le prix comprend les honoraires à charge vendeur (barème consultable sur le site). Les informations sur les géorisques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Angélique Bourrand-Favier au 06.73.78.03.60, agent commerciale inscrite au RSAC de Nîmes : 501834857 en Entreprise Individuelle. Au plaisir d'échanger.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

6
Pièces

145
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	30900
Surface habitable (m²)	145 m²
Surface loi Carrez (m²)	145,61 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	6
Etage	2
Nombre de niveaux	2
Ascenseur	NON

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Balcon	OUI
Cave	OUI
Surface cave (m²)	16
Année de construction	1900

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	4
nombre de lots	4
Quote Part annuelle des charges	1 032 €
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	330 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 936 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 970 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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