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Villa quartier résidentiel

Prix 468 000 €
Ref 22 - 4406

Description de l'offre

Située à St Georges d'Orques (34), avec un accès rapide à l'axe autoroutier, Séverine vous présente cette villa de 130 m2 de surface au sol avec 114 m² habitables et 16 m² de véranda totalement aménagée. C'est dans un environnement résidentiel, au calme et sans vis à vis que se situe ce bien. Sur une parcelle de 400 m² avec piscine, la maison est composée au rez de chaussée d'une entrée désservant le salon avec cheminée de 31 m², une chambre, une salle de bain, une cuisine et une véranda totalement aménagée de 16 m² permettant d'accéder au jardin et à une terrasse couverte. L'étage de plus de 46 m² offre une belle luminosité et pourra être réaménagé selon vos besoins, création d'une chambre parentale, d'un espace bureau.... Le garage de 16 m² et sa mezzanine de 11 m² permettent de stocker aisément. L'avis du professionnel : le jardin sans vis à vis et l'emplacement géographique, au sein d'un quartier résidentiel du village de St Georges d'Orques, sont de beaux atouts pour cette maison. L'étage pourra être réaménagé et modulé afin de créer un espace qui vous ressemble. Nombreuses possibilités. Prix : 468 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barême consultable sur le site www.immoangels.fun/ Ce bien vous est présenté par EI Séverine Vermande, agent commercial en immobilier inscrite au RSAC de Montpellier n° 445223076. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me contacter au 06 50 10 26 50.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

5
Pièces

129.8
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	34680
Surface habitable (m²)	129,80 m²
surface terrain	400 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Interphone	NON
Visiophone	NON
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Nombre de garage	1
Exposition	SUD-EST
Année de construction	1975

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	468 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	2 200 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 011 € et 2 721 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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