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Appartement 4 pièces ALBI

Prix 170 000
Ref 22-4442

Description de l'offre

ALBI (81) - A proximité du centre-ville d'Albi, de la gare de la Madeleine, bien desservi par les bus. Appartement de 78m² avec balcon, cave et place de parking. Traversant, lumineux et fonctionnel ce 4 pièces en parfait état bénéficie d'un double séjour pouvant facilement se transformer en troisième chambre. Le logement se compose d'une cuisine semi-équipée, 2 chambres séparées d'un dressing, une salle d'eau et toilettes séparées. Pour votre confort, vous bénéficiez d'une chaudière neuve et de la climatisation. Résidence sécurisée de la fin des années 70, très bien entretenue avec jardin, local à vélo. L'avis du professionnel : idéal investisseur ou résidence principale, parties communes et appartement en excellent état, emplacement facilitant l'accès au centre-ville et à la rocade. Logement libre pour la vente. Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 47 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 1196 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Prix : 170000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur ; Barème consultable sur notre site. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au 06 02 65 19 49. Ce bien vous est présenté par Aurélien CARLES, agent commercial, inscrit au RSAC de TOULOUSE n° 852 193 903 en Entreprise Individuelle.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

4
Pièces
78
3
Chambres
Label Value
Code postal 81000
Surface habitable (m²) 78 m²
Surface loi Carrez (m²) 78,60 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue Jardin
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville, Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 7
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1977
Label Value
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 1 196 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 170 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 99,66 €
Taxe foncière annuelle 1 287 €
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 050 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Label Value

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