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Belle rénovation villa Fabrègues

Prix 558 000
Ref 22 - 4492

Description de l'offre

A Fabrègues, dans un environnement résidentiel, à 10 minutes à pied des commerces, cette villa très lumineuse est située au calme sur un magnifique terrain d'environ 500 m². Elle a été entièrement rénovée du sol au plafond en 2019. Elle totalise 110 m² de surface utile (100 m² habitables de plain pied et 10 m² de mezzanine de stockage). La maison se compose d'une pièce de vie (séjour/cuisine) de 50 m², 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un wc séparé et un dressing. La buanderie permet d'accéder au garage de 18 m² qui est équipé de rangements et d'une borne à recharge rapide pour véhicule électrique. La villa donne sur un magnifique jardin paysagé, avec arrosage automatique, une double terrasse dont une de 75m², une pergola bioclimatique de 22 m² et un abri de jardin biohort 6m2 en aluminium. A la nuit tombée, l'éclairage paysager est un veritable havre de paix. La piscine est carrelée avec traitement au sel et chauffée (baignade de mai à octobre). Sécurisation de la piscine par un garde corps élégant en verre encastré pour une totale transparence. Que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur vous aurez plaisir à découvrir des prestations de grande qualité. La climatisation réversible, une prise USB dans de nombreuses pièces, un visiophone de marque, le pilotage centralisé d'une partie des équipements permet de réguler l'éclairage extérieur, la régulation de la piscine, .... L'avis du professionnel : Très belle rénovation pour cette villa où tous les espaces s'articulent autour d'un jardin très apaisant sans aucun vis à vis. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises! Ce bien est proposé au prix de 558 000 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barême consultable sur le site www.immoangels.fun/. Il vous est présenté par EI Séverine Vermande, agent commercial en immobilier inscrite au RSAC de Montpellier n° 445223076. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me contacter au 06 50 10 26 50.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

4
Pièces
110
3
Chambres
Label Value
Code postal 34690
Surface habitable (m²) 110 m²
surface terrain 491 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Vue dégagée
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1975
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 558 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 687 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 602 € et 814 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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