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Maison Fabrègues

Prix 580 000
Ref 22 - 4492

Description de l'offre

Située à Fabrègues (34), village languedocien de 9 000 habitants, au pied de la montagne de la Gardiole, à 12 km au sud ouest de Montpellier, Séverine vous propose une très belle villa rénovée en 2017. Elle se situe dans un environnement résidentiel, à 10 minutes à pieds des commerces, au calme sur un magnifique terrain de 491 m² avec piscine. La villa de plain pied de 100 m² totalement rénovée, est très lumineuse, sans aucun vis à vis et exposée sud ouest. Lorsque vous entrez dans la maison, la pièce principale de 50 m² dessert le salon et la salle à manger qui s'ouvrent sur le jardin. Une cuisine contemporaine, ouverte, totalement équipée complète cet espace. Vous accédez ensuite à l'espace nuit qui est composé de 3 chambres, équipées de placards dont deux donnent sur le jardin. Vous trouverez également une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie. A cela s'ajoute une mezzanine aménagée de 10 m² permettant de bénéficier d'une zone de stockage supplémentaire. Enfin, un grand garage de 18 m² avec rangements est équipé d'une borne à recharge rapide pour véhicule électrique. L'espace extérieur aux lignes épurées a été totalement repensé et aménagé par un paysagiste, il bénéficie d'un arrosage automatique, d'une large terrasse ombragée par une pergola bio climatique de 22 m², totalement automatisée. Au fond du jardin, un local de rangement pour les vélos vient compléter le tout avec une accessibilité directe en sortie de propriété. L'avis du professionnel : Très belle rénovation pour cette villa où tous les espaces s'articulent autour d'un jardin très apaisant sans aucun vis à vis. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises! Ce bien est proposé au prix de 580 000 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barême consultable sur le site www.immoangels.fun/. Il vous est présenté par EI Séverine Vermande, agent commercial en immobilier inscrite au RSAC de Montpellier n° 445223076. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me contacter au 06 50 10 26 50.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

4
Pièces
100
3
Chambres
Label Value
Code postal 34690
Surface habitable (m²) 100 m²
surface terrain 491 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Vue dégagée
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1975
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 580 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 687 €
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 602 € et 814 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Label Value

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