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Appartement 3 pièces vue dégagée

Prix 385 000
Ref 22 - 4460

Description de l'offre

A Montpellier, au sein d'une résidence récente de standing, Séverine vous propose cet appartement T3 de 73 m² très lumineux et bénéficiant d'une magnifique vue. Cette belle résidence sécurisée, livrée en 2022, est superbement végétalisée et sa position dominante permet d'avoir une vue dégagée sur les environs. Elle est située à 10 minutes à pieds d'une station de tramway et proche d'un centre commercial. Le hall d'entrée dispose d'un vestibule de rangement et dessert l'accès aux différentes pièces. Le séjour-cuisine de 30 m² s'ouvre sur une terrasse de 11 m² exposée sud-est et végétalisée. La cuisine aménagée semi ouverte est intégrée à cet espace. Deux chambres de plus de 13 m² équipées de placards de rangement bénéficient de cette magnifique vue. La salle d'eau et le wc séparé complètent cet appartement. Vous disposez également d'un garage en sous-sol de 13 m². Tous les appareils électriques de l'appartement sont alimentés par des panneaux photovoltaïques en relai du réseau électrique, ce qui permet d'alléger considérablement les dépenses de consommation électrique. La vente concerne 2 lots. Les charges de copropriété sont de 330 €/trimestre. L'appartement est exonéré de taxe foncière jusqu'en décembre 2023. L'avis du professionnel : Bel appartement en position dominante, au calme, bénéficiant d'une superbe vue et bien agencé. L'emplacement géographique est idéal à proximité du tramway, des facultés et d'un centre commercial permettant de pouvoir se déplacer facilement à pieds. Ce bien est proposé au prix de 385 000 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barême consultable sur le site www.immoangels.fun/. Il vous est présenté par EI Séverine Vermande, agent commercial en immobilier inscrite au RSAC de Montpellier n° 445223076. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me contacter au 06 50 10 26 50.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

3
Pièces
73.1
2
Chambres
Label Value
Code postal 34090
Surface habitable (m²) 73,10 m²
Surface loi Carrez (m²) 73,10 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur OUI
Vue dégagée
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Solaire, Climatisation
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition SUD-EST
Année de construction 2019
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 35
nombre de lots 2
plan de sauvegarde NON
Label Value
Prix de vente 385 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 111 €
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 404 € et 546 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Label Value

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