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A SAISIR-SETE PROXIMITE CENTRE VILLE ET GARE GRAND T3 D'ENVIRON 72 M2 TRES BIEN ENTRETENU

Prix 183 000
Ref 22-4475

Description de l'offre

A Sète, à proximité de la gare et du centre ville, Jérôme a le plaisir de vous présenter ce grand T3 très lumineux en dernier étage d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue. Situé dans un quartier trés calme, cet appartement très sain est composé d'une belle pièce de vie climatisée qui s'ouvre sur une loggia avec vue dégagée. Une grande cuisine, 1 salle de bain et 2 belles chambres viennent compléter ce bien. Pour votre confort, les menuiseries avec volets roulants électriques sont récentes, de nombreux rangements ont été prévus et vous disposez d'un cellier privatif fermé en RDC. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir en sus un garage fermé au sein de la copropriété. Une visite s'impose afin que vous constatiez la quiétude des lieux et le potentiel existant. Ici tout se fait à pied, tout est à proximité.Ce bien est soumis au régime légal de la copropriété de 173 lots loi N°65-557 du 19 Juillet 1965. Le montant annuel moyen de la quote part des charges courantes (comprenant le chauffage et l'eau chaude) est de 1572 Euros. Aucune procédure en cours mené sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 Juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Le prix de cet appartement est de 183 000 Euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 7,7% TTC (Prix net vendeur 170 000 Euros). Vous l'aurez compris si vous souhaitez vous installer ou investir dans un bel appartement lumineux à proximité de toutes les commodités, n'attendez plus et contactez Jérôme Vesson agent commercial immobilier en Entreprise Individuelle au 06 61 05 80 62 immatriculé au RSAC de Montpellier 843 601 584. Disponible 7/7

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

3
Pièces
73
2
Chambres
Label Value
Code postal 34200
Surface habitable (m²) 73 m²
Surface loi Carrez (m²) 71,13 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Vue dégagé
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 4
Exposition SUD
Année de construction 1970
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 34-24
nombre de lots 173
Quote Part annuelle des charges 1 576 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 183 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,65 %
Charges 131 €
Taxe foncière annuelle 310 €
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 650 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Label Value

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