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Maison avec garage et terrasse au centre-ville d'Albi

Prix 269 000 €
Ref 23-5076

Description de l'offre

ALBI (81) – Profitez du centre-ville d’Albi à pied à seulement 700m de la place du Vigan et 400m du marché de la place Fernand Pelloutier. Emplacement de choix, vous bénéficiez au quotidien de la proximité des commerces, transports, écoles, culture et santé. Maison accueillante de 122m² (131m² au sol) avec terrasse privative et garage. Double accès traversant au rez-de-chaussée. Lumineux, l'espace de vie se compose d'une cuisine équipée et ouverte sur le séjour ainsi que d'un salon avec bibliothèque. A l’étage, une salle d’eau et 3 grandes chambres avec parquet massif et cheminées en marbre. Vous pourrez établir votre bureau au deuxième étage où l’utiliser en quatrième chambre. Sur ce même palier, espaces de rangements utiles sous combles accessibles. Un garage supplémentaire à la location peut être cédé pour la vente. Visite virtuelle en 360° disponible sur demande. Ouvert à l'inter agence. Prix : 269000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur ; Barème consultable sur notre site. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au 06 02 65 19 49. Ce bien vous est présenté par Aurélien CARLES, agent commercial, inscrit au RSAC de TOULOUSE n° 852 193 903 en Entreprise Individuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

6
Pièces

122
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	81000
Surface habitable (m²)	122 m²
surface terrain	35 m²
Surface loi Carrez (m²)	122 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	2
Nombre de garage	1
Exposition	SUD-EST
Année de construction	1900
Terrain piscinable	NON

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	269 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 056 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 820 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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