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MAISON T4 AVEC JARDIN

Prix 295 000 €
Ref 22-4497

Description de l'offre

A Viry Chatillon (91), à quelques km d'Orly, à 2 pas du bus, des écoles, du RER D, David vous propose cette maison de 95m² habitables sur 150m² de terrain située dans un quartier calme. Elle est composée comme suit : Au sous-sol : 68m² d’espace cloisonné en plusieurs pièces pouvant être utilisées à votre convenance. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine séparée, un double séjour de 29m² donnant sur le jardin , un wc avec point d’eau et un garage Au 1er étage : un hall dessert 3 chambres (12m²,16m² et 12m²), une salle d’eau avec wc et une salle de bain. Maison avec double vitrage, tout à l’égout, alarme. Pour votre plaisir : jardin exposition sud. L’avis du professionnel : Maison au calme, fonctionnelle, lumineuse avec grand sous-sol. On aime l' environnement très serein , sportif et ludique, et la proximité avec le futur "grand Paris " Travaux de rafraichissement à prévoir. Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 472 lots dont 159 à usage d'habitation.Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 1200 euros . Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. prix: 295 000 € comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 6.2% TTC. prix net vendeur 277 000 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Arthur Vesson EI agent commercial en immobilier inscrit au Rsac de Montpellier n°902960301. joignable au 06 66 15 31 92 A l'écoute de votre projet.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

4
Pièces

95
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	91170
Surface habitable (m²)	95 m²
surface terrain	150 m²
Surface loi Carrez (m²)	95 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	2
Nombre de garage	1
Année de construction	1975
Terrain piscinable	NON
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	1
nombre de lots	472
Quote Part annuelle des charges	1 200 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	295 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	277 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	6,5 %
Charges	100 €
Taxe foncière annuelle	2 069 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 640 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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