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Appartement duplex sur les côteaux de Ramonville-Saint-Agne

Prix 172 800
Ref 22-4517

Description de l'offre

Dans un havre de paix, appartement 2 pièces en duplex en rez-de-chaussée surélevé. Le premier niveau s’ouvre sur le salon cuisine de 25 m² et sa terrasse de 12m² bordée d’une haie végétale. A l’étage le dégagement de la mezzanine de 9m² dessert à gauche une chambre de près de 10m² avec balcon et à droite une salle de bain de 5m². Exposé nord-ouest, équipé d’une climatisation réversible et d’une chaudière au gaz de ville, il dispose d’un double parking en enfilade au pied du bâtiment qui accueille 11 logements. Résidence sécurisée avec gardien et caves privatives. Les résidents ont aussi accès à la piscine et à son club house, une aire de jeux pour enfants, le tout sur un domaine arboré. Copropriété bien gérée, les façades sont propres et de nombreux propriétaires (familles, personnes âgées et étudiants) occupent ce domaine depuis 1988. Fibre optique. Bien desservie avec la navette de Ramonville TAD 112 pour aller jusqu’au métro à 1,2 km (24 mn à pied) et à proximité de l’Université Paul Sabatier, de l’école à 800 mètres, des commerces de bouche et de la pharmacie. Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10-07-1965 de 26 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 1513 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10-07-1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Prix : 172800 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur ; Barème consultable sur le site. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au 06 63 39 37 34. Ce bien vous est présenté par Hélène BARROSO, agent commercial, inscrit au RSAC de TOULOUSE n° 917945560 en Entreprise Individuelle.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

2
Pièces
48.91
1
Chambre
Label Value
Code postal 31520
Surface habitable (m²) 48,91 m²
Surface loi Carrez (m²) 48,91 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue sans vis à vis
Label Value
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 4
Exposition NORD-OUEST
Année de construction 1988
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 6
nombre de lots 26
Quote Part annuelle des charges 1 512 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 172 800 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 680 € et 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Label Value

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