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Maison de charme composée de deux corps de ferme

Prix 325 000 €
Ref 22-4530

Description de l'offre

Située proche de Chateauneuf en Thymerais (28200), à Saint Maixme Hauterive (28170), dans un environnement calme et privilégié. Cette propriété de 1805, à proximité directe d'un golf 18 trous, est composée de deux anciens corps de ferme, totalisant une surface de plus de 220 m2 sur un terrain de 1090 m2 arboré et clos. Vous profiterez de différents espaces de vies dont une piscine intérieure chauffée de 9m x 4m, d'un salon de 32 m2 et un autre de 28 m2. L'habitation bénéficie d'une pompe à chaleur performante, de double et triple vitrage. Une cave complète le bien. Vidéo de visite disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien proposé au prix de 325 000 EUR, comprenant les honoraires à la charge de l'acquéreur de 6.21% TTC, soit un prix net vendeur de 306 000 €. Barème consultable sur notre site. Affaire suivie par Xavier Morlat EI RSAC Saint Malo: 424 656 437 et Alexandre Clareton EI RSAC Avignon: 451 498 620, Agents commerciaux en immobilier, RSAC Avignon: 451 498 620, CONTACT: 06 58 61 60 75, Xavier Morlat.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

8
Pièces

220
m²

5
Chambres

Label	Value
Code postal	28170
Surface habitable (m²)	220 m²
surface terrain	1 090 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	8
Nombre de niveaux	3
Vue	dégagée, campagne

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Pompe à chaleur
Type de chauffage	Air pulsé
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de parking	10
Exposition	SUD
Année de construction	1805
Terrain arboré	OUI
Terrain divisible	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	325 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	306 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	6,21 %
Taxe foncière annuelle	1 469 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 930 € et 4 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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