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Villa de 184 m² sur terrain de 644m². Bien ouvert à l'inter agence.

Prix 435 000 €
Ref 22-4532

Description de l'offre

Villa de 198 m² au total et 184,59 m² habitable comprenant: Deux appartements T3 + T4 sur terrain de 644m². Composition: 5 chambres, 2 cuisines, 2 salons, 3 salles d'eau, 2 WC, 2 vérandas, 1 balcon. Les avantages de ce bien: Très proche de l'hôpital, des écoles, maternelle, primaire, collège et lycée et de tous commerces. Le bien est actuellement loué 2200 euros par mois, le locataire partira le 31 mai 2023. Possibilité de division et de louer qu'une partie du bien. Proximité de : Cadarache à 20 mn, de ITER à 25 mn, d'Aix en Provence à 40 mn, gare de TGV à 50 mn, aéroport à 60 mn. VIDEO DU BIEN DISPONIBLE SUR DEMANDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr Bien proposé au prix de : 435.000 euros, comprenant les honoraires d'agence à la charge du vendeur, barème consultable sur notre site. Chers confrères, je suis ouvert à toute collaboration en inter cabinet sur ce bien. Contact : E.I. GENNA Jean-Michel, RSAC: 485 192 546, joignable au : 07 50 46 19 72. Annonce rédigée par un agent commercial.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

9
Pièces

198.28
m²

5
Chambres

Label	Value
Code postal	04100
Surface habitable (m²)	198,28 m²
surface terrain	644 m²
Surface loi Carrez (m²)	184,59 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	9
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle d'eau	3
Mode de chauffage	Fioul, Climatisation
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Convecteur
Format de chauffage	Central, Individuel
Nombre de garage	1
Année de construction	1960

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	435 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	2 659 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 730 € et 5 130 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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