Description de l'offre

SOUS OFFRE Bouillargues dans le Gard (30), à 15 minutes de Nîmes - 12 minutes de l'aéroport de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes, à 11 minutes de l'autoroute A54 Sortie n° 1 Nîmes Centre et 15 minutes de la gare TGV Nîmes-Pont du Gard. Christine vous propose une maison de 156 m2 environ en R+1, composée de 7 pièces, un garage et deux dépendances, exposée Sud-Est, sur un terrain de 2600 m2 environ. Prévoir rafraichissements. La maison est composée comme suit : Un hall spacieux dessert à sa droite une cuisine séparée de 14 m² et à sa gauche un salon-salle à manger de 46 m² avec un plafond cathédrale et accès à une véranda. A la suite nous avons un cellier avec fenêtre, une salle de bain et un wc séparé avec lave-main. Un atelier de 10 m² avec fenêtre et une porte-fenêtre donnant sur le jardin, peut tout à fait servir de bureau ou de chambre. Au bout du couloir nous avons une chambre de 14 m² comprenant deux doubles placards et une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin. Le premier étage est accessible par un escalier en bois massif où nous avons trois chambres de 12,90 m², 11m² et 10 m² avec placard, une salle de bain et un wc séparé. Le jardin fait le tour de la maison où vous aurez plaisir à prendre vos repas et faire des grillades sur le barbecue à l’abri se trouvant devant la maison. D’autre part la maison et le garage de 18m² possèdent chacun un portail électrique. Deux dépendances de 9m² chacune accolées complètent ce bien ainsi qu’un bassin où vous pourrez y faire nager vos poissons. L’avis du professionnel : maison cossue, idéale pour y accueillir une grande famille ou pour un projet intergénérationnel (possibilité de créer un appartement indépendant grâce à ses ouvertures sur le jardin ou ses dépendances). Les points positifs : maison non mitoyenne, quartier calme et secteur recherché, stationnement de plusieurs voitures sur le terrain. Aspects techniques : dossier complet des diagnostics techniques établi le 17/10/2022. Pompe à chaleur (ancienne). Petit double vitrage sur fenêtres en bois. Prix 530 000 €uros. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. La grille des honoraires est consultable sur notre site : www.immoangels.com Christine ANDRIGHETTO, E.I. agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°889 323 630

Annonce proposée par un agent commercial