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Villa 7 pièces sur un terrain de 2 600 m² environ

Prix 530 000
Ref 22-4641

Description de l'offre

SOUS OFFRE Bouillargues dans le Gard (30), à 15 minutes de Nîmes - 12 minutes de l'aéroport de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes, à 11 minutes de l'autoroute A54 Sortie n° 1 Nîmes Centre et 15 minutes de la gare TGV Nîmes-Pont du Gard. Christine vous propose une maison de 156 m2 environ en R+1, composée de 7 pièces, un garage et deux dépendances, exposée Sud-Est, sur un terrain de 2600 m2 environ. Prévoir rafraichissements. La maison est composée comme suit : Un hall spacieux dessert à sa droite une cuisine séparée de 14 m² et à sa gauche un salon-salle à manger de 46 m² avec un plafond cathédrale et accès à une véranda. A la suite nous avons un cellier avec fenêtre, une salle de bain et un wc séparé avec lave-main. Un atelier de 10 m² avec fenêtre et une porte-fenêtre donnant sur le jardin, peut tout à fait servir de bureau ou de chambre. Au bout du couloir nous avons une chambre de 14 m² comprenant deux doubles placards et une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin. Le premier étage est accessible par un escalier en bois massif où nous avons trois chambres de 12,90 m², 11m² et 10 m² avec placard, une salle de bain et un wc séparé. Le jardin fait le tour de la maison où vous aurez plaisir à prendre vos repas et faire des grillades sur le barbecue à l’abri se trouvant devant la maison. D’autre part la maison et le garage de 18m² possèdent chacun un portail électrique. Deux dépendances de 9m² chacune accolées complètent ce bien ainsi qu’un bassin où vous pourrez y faire nager vos poissons. L’avis du professionnel : maison cossue, idéale pour y accueillir une grande famille ou pour un projet intergénérationnel (possibilité de créer un appartement indépendant grâce à ses ouvertures sur le jardin ou ses dépendances). Les points positifs : maison non mitoyenne, quartier calme et secteur recherché, stationnement de plusieurs voitures sur le terrain. Aspects techniques : dossier complet des diagnostics techniques établi le 17/10/2022. Pompe à chaleur (ancienne). Petit double vitrage sur fenêtres en bois. Prix 530 000 €uros. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. La grille des honoraires est consultable sur notre site : www.immoangels.com Christine ANDRIGHETTO, E.I. agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°889 323 630

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

7
Pièces
156
4
Chambres
Label Value
Code postal 30230
Surface habitable (m²) 156 m²
surface terrain 2 638 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 6
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1979
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 530 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 080 € et 2 870 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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