Gros potentiel pour cette maison sur les rives du lac d'Annecy
Prix
750 000 €
Ref 4560
Description de l'offre
Sévrier, proche lac, maison de 130 m2 + 90 m2 de sous-sol et combles Dans les Alpes Françaises, à 45 Kms de Genève, 20 kms des premières pistes de ski et au bord du lac d'Annecy, cette maison totalisant 225 m2 est implantée sur un terrain plat de 850 m2. A 5 minutes du lac à pied, la terrasse et le jardin sont baignés de soleil toute la journée grâce à leur orientation est et sud. Au rez-de-chaussé, salon, cuisine, véranda, 2 chambres et une grande salle de bain vous accueillent. A l’étage, 3 chambres, une salle de douche et un grenier non aménagé complètent la maison. Les 90 m2 du sous-sol sont semi-enterrés d'un côté de la maison seulement et comportent aujourd'hui un grand garage double, un atelier et un cellier. Maison à remettre au gout du jour ou à repenser selon votre projet. Ce bien vous est présenté au prix de 750 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Barème sur notre site. Maison classée actuellement en DPE G - logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au 06 86 53 51 81 - Delphine Rochereau Ce bien vous est présenté par Delphine ROCHEREAU, agent commercial, inscrit au RSAC d'ANNECY n° 798 675 062 en Entreprise Individuelle.
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien

6
Pièces

130
m²

5
Chambres
Label | Value |
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Code postal | 74320 |
Surface habitable (m²) | 130 m² |
surface terrain | 850 m² |
Surface loi Carrez (m²) | 112 m² |
Nombre de chambre(s) | 5 |
Nombre de pièces | 6 |
Nombre de niveaux | 3 |
Vue | Dégagée |
Label | Value |
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Nb de salle de bains | 1 |
Nb de salle d'eau | 1 |
Cuisine | SEPAREE |
Type de cuisine | EQUIPEE |
Mode de chauffage | Fioul, Bois |
Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle |
Format de chauffage | Individuel |
Interphone | NON |
Visiophone | NON |
Terrasse | OUI |
Nombre de garage | 1 |
Nombre de parking | 3 |
Exposition | SUD-EST |
Année de construction | 1963 |
Quartier | Sévrier |
Label | Value |
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Copropriété | NON |
Label | Value |
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Prix de vente | 750 000 € |
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
Taxe foncière annuelle | 195 € |
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 670 € et 5 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Label | Value |
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