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Gros potentiel pour cette maison sur les rives du lac d'Annecy

Prix 849 000 €
Ref 4560

Description de l'offre

Sévrier, proche lac, maison de 130 m2 + 90 m2 de sous-sol et combles Dans les Alpes Françaises, à 45 Kms de Genève, 20 kms des premières pistes de ski et au bord du lac d'Annecy, cette maison totalisant 225 m2 est implantée sur un terrain plat de 850 m2. A 5 minutes du lac à pied, la terrasse et le jardin sont baignés de soleil toute la journée grâce à leur orientation est et sud. Au rez-de-chaussé, salon, cuisine, véranda, 2 chambres et une grande salle de bain vous accueillent. A l’étage, 3 chambres, une salle de douche et un grenier non aménagé complètent la maison. Les 90 m2 du sous-sol sont semi-enterrés d'un côté de la maison seulement et comportent aujourd'hui un grand garage double, un atelier et un cellier. Maison à remettre au gout du jour ou à repenser selon votre projet. Ce bien vous est présenté au prix de 849 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Barème sur notre site. Maison classée actuellement en DPE G - logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au 06 86 53 51 81 - Delphine Rochereau Ce bien vous est présenté par Delphine ROCHEREAU, agent commercial, inscrit au RSAC d'ANNECY n° 798 675 062 en Entreprise Individuelle.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

6
Pièces

130
m²

5
Chambres

Label	Value
Code postal	74320
Surface habitable (m²)	130 m²
surface terrain	850 m²
Surface loi Carrez (m²)	112 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	3
Vue	Dégagée

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Fioul, Bois
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage	Individuel
Interphone	NON
Visiophone	NON
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Nombre de parking	3
Exposition	SUD-EST
Année de construction	1963
Quartier	Sévrier

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	849 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	195 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 670 € et 5 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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