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Maison à rénover sur terrain 850 m2 - à 4kms d'Annecy et 3 minutes du lac

Prix 750 000 €
Ref 4560

Description de l'offre

Sévrier, proche lac, maison de 130 m2 + 90 m2 de sous-sol et combles Dans les Alpes Françaises, à 45 Kms de Genève, 20 kms des premières pistes de ski et au bord du lac d'Annecy, cette maison totalisant 225 m2 est implantée sur un terrain plat de 850 m2. A 5 minutes du lac à pied, la terrasse et le jardin sont baignés de soleil toute la journée grâce à leur orientation est et sud. Au rez-de-chaussé, salon, cuisine, véranda, 2 chambres et une grande salle de bain vous accueillent. A l’étage, 3 chambres, une salle de douche et un grenier non aménagé complètent la maison. Les 90 m2 du sous-sol sont semi-enterrés d'un côté de la maison seulement et comportent aujourd'hui un grand garage double, un atelier et un cellier. Maison qui peut se tranformer autant que vous voulez. Extension possible. Ce bien vous est présenté au prix de 750 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Barème sur notre site. Maison classée actuellement en DPE G - logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au 06 86 53 51 81 - Delphine Rochereau Ce bien vous est présenté par Delphine ROCHEREAU, agent commercial, inscrit au RSAC d'ANNECY n° 798 675 062 en Entreprise Individuelle.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

6
Pièces

130
m²

5
Chambres

Label	Value
Code postal	74320
Surface habitable (m²)	130 m²
surface terrain	850 m²
Surface loi Carrez (m²)	112 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	3
Vue	Dégagée

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Fioul, Bois
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Interphone	NON
Visiophone	NON
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Nombre de parking	3
Exposition	SUD-EST
Année de construction	1963
Quartier	Sévrier

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	750 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	195 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 670 € et 5 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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