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Appartement T5 162m2

Prix 234 500 €
Ref 22-4568

Description de l'offre

Hérault (34) à Béziers, dans le secteur recherché du Parc boisé du Plateau des poètes, Céline vous propose cet appartement de 162 m² situé dans un très bel immeuble. Cet appartement situé au 2ème étage sur 4 sans ascenseur est composé comme suit : Une entrée de 19 m², un séjour de 30 m² avec cheminée à l’éthanol donnant sur un balcon filant (possibilité de mettre une table avec 2 chaises), une cuisine de 12m² avec balcon intimiste donnant sur l’intérieur, 4 chambres dont 3 de plus de 15m² et une suite de plus de 38m² avec salle de bain + douche, une seconde salle d’eau avec wc, un autre wc séparé. Ce bien est complété par une cave et possibilité de louer un emplacement de parking. L’avis du professionnel : superbe appartement très bien situé (Allées Paul Riquet, Gare et Polygone à 3min à pied, 20 min des plages, 45 min de Montpellier), très beaux volumes dont les gros travaux (toiture et ravalement de façade) ont déjà été réalisés récemment. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” Ce bien, situé dans une copropriété de 8 lots, est soumis au régime légal de copropriété. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Montant moyen des charges 105 euros / mois. Ce bien vous est présenté par Céline HEREDIA agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Béziers sous le numéro 480196468 entreprise individuelle. Contact 06.64.44.98.12 (disponible 7j/7)

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

5
Pièces

162
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	34500
Surface habitable (m²)	162 m²
Surface loi Carrez (m²)	162 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	5
Etage	2
Ascenseur	NON

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique, Autre
Type de chauffage	Radiateur, Cheminée
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Visiophone	NON
Balcon	OUI
Terrasse	NON
Murs mitoyens	2
Cave	OUI
Surface cave (m²)	3
Exposition	SUD
Année de construction	1900

Label	Value
Copropriété	OUI
nombre de lots	8
Quote Part annuelle des charges	1 250 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	234 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	2 139 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 860 € et 2 550 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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