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MONTPELLIER CENTRE -A SAISIR T3 57M2 A TRES FORT POTENTIEL AVEC CAVE

Prix 199 000 €
Ref 23-5399

Description de l'offre

A PROXIMITE DU PARC CLEMENCEAU- AU CALME-T3 TRES LUMINEUX A RENOVER-TRAMWAY A PROXIMITE A Montpellier, à 2 pas du centre ville et du parc Clémenceau dans un bel immeuble ancien, Jérôme a le plaisir de vous présenter un T3 très lumineux à rénover d’environ 57m2 avec une belle hauteur sous plafond . Idéalement situé dans une rue calme et à proximité de toutes les commodités : tramway, commerces, écoles.. , cet appartement à très fort potentiel et plein de charme vous offre plusieurs possibilités. Que vous soyez investisseur( possibilité de colocation 3 chambres) ou primo accédant, venez faire de cet appartement un lieu de vie qui vous ressemble dans un quartier apaisé en pleine mutation. Vous bénéficierez également d'une cave en sous sol. Son prix est de 199 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Barême consultable sur le site. Il est soumis au régime légal de la copropriété de 20 lots suivant la loi N°65-557 du 19 Juillet 1965. Le montant annuel moyen de la quote part des charges courantes est de 770 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10-07-1965 et de l'articleL.615-6 du CCH. Vous l’aurez compris, si vous cherchez un bien idéalement situé avec un très fort potentiel, n’attendez plus et contactez Jérôme Vesson au O6 61 05 80 62 agent commercial immobilier en Entreprise Individuelle immatriculé au RSAC de Montpellier 843 601 584. Disponible 7/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

3
Pièces

57
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	34000
Surface habitable (m²)	57 m²
Surface loi Carrez (m²)	57 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Mode de chauffage	Electrique, Electrique
Type de chauffage	Convecteur, Convecteur
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Cave	OUI
Surface cave (m²)	3
Année de construction	1900

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	2
nombre de lots	20
Quote Part annuelle des charges	772 €

Label	Value
Prix de vente	199 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	64 €
Taxe foncière annuelle	935 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 240 € et 1 750 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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