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MONTPELLIER-EST MAISON 172M2 SUR PARCELLE ARBOREE DE 600M2 AU CALME ABSOLU-TRAMWAY

Prix 750 000
Ref 22-4603

Description de l'offre

RETOUR A LA VENTE-MONTPELLIER-EST. Vous rêver d'une maison à quelques minutes du centre de Montpellier au calme absolu et à 10 minutes à pied du tramway? Jérôme a le plaisir de vous présenter une très belle villa de construction traditionnelle d'environ 172 M2 avec un garage de 31M2 érigée sur une parcelle arborée d'environ 600 M2 nichée dans l'impasse d'un quartier intimiste et verdoyant situé à proximité de toutes commodités : commerces-tramway-écoles. Dès votre arrivée vous serez surpris par la quiétude des lieux et par la grande pièce de vie lumineuse de plus de 60M2 avec cuisine aménagée qui s'ouvre sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. Le rez de chaussée est complété par un cellier de 9M2 et par une pièce récente de 18M2 avec entrée indépendante pouvant être utilisée a votre convenance : de 5 ème chambre, de bureau, dépendance, profession libérale... Coté nuit, vous trouverez à l'étage 4 très grandes chambres dont 1 suite parentale ainsi qu'une salle de bain avec balnéo. Pour votre confort, cette maison très bien entretenue est climatisée et vous bénéficierez de nombreux rangements ( chaque chambre possède un dressing). Un grand garage de plus de 30 M2 accolé à la maison ainsi que 4 places de stationnement intérieures sécurisées vous permettront de garer vos véhicules. A l'extérieur vous apprécierez un beau jardin avec une très belle exposition sans vis à vis sur une parcelle ornée d'arbres fruitiers et très bien végétalisée. Tout y est pour que vous puissiez profitez au mieux de nos belles journées méditerranéennes : terrasses, pergola, cuisine d'été, barbecue... Son prix est 750 000 Euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur de 2,74%TTC (prix net vendeur 730 000 euros). Vous l'aurez compris, si vous cherchez un bien idéalement situé au calme, dans un cadre de vie privilégié et à proximité du tramway, n'attendez plus et venez découvrir tous les autres atouts que possède cette maison en contactant Jérôme Vesson agent commercial en entreprise individuelle au 06 61 05 80 62 immatriculé au RSAC de Montpellier 843 601 584. Disponible 7/7

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

6
Pièces
172
4
Chambres
Label Value
Code postal 34000
Surface habitable (m²) 172 m²
surface terrain 600 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1996
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 750 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 730 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,74 %
Taxe foncière annuelle 2 841 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 026 € et 1 388 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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