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SETE (34) - APPARTEMENT T2 - 38 M² - IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF

Prix 179 000 €
Ref 22-4642

Description de l'offre

A Sète, idéal pour investissement locatif, ce T2 lumineux de 38m² situé en rez-de-jardin d’une résidence récente, calme et sécurisée. Son atout : Un bel extérieur de 54m² sans vis à vis comprenant une terrasse de 20m² et un jardin privatif de 34m² qui valorise ce bien. En intérieur, il est composé d’une entrée, d’un séjour avec cuisine semi-équipée et d’une chambre donnant sur une salle d'eau et WC. Une place de parking privative en sous sol sécurisé complète ce bien. Cet appartement a l’avantage d'être actuellement loué . Le bénéfice : un revenu locatif immédiat. Situé dans une copropriété bien gérée de 67 lots dont 28 à usage d'habitation, il est soumis au régime légal de copropriété. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Montant moyen des charges annuelles : 924 euros. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Vincent SIOZADE agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919 966 317 entreprise individuelle. Contact 06.78.64.97.71 -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

2
Pièces

38.15
m²

1
Chambre

Label	Value
Code postal	34200
Surface habitable (m²)	38,15 m²
Surface loi Carrez (m²)	38,15 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	2
Ascenseur	OUI
Vue	Sans vis à vis avec vue dégagée

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Balcon	NON
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	2
Exposition	NORD-OUEST
Année de construction	2015

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	44
nombre de lots	2
Quote Part annuelle des charges	928 €

Label	Value
Prix de vente	179 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	77 €
Taxe foncière annuelle	1 041 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 400 € et 580 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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