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SETE (34) - APPARTEMENT T2 - 38 M² - IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF

Prix 184 140
Ref 22-4642

Description de l'offre

A Sète, idéal pour investissement locatif, ce T2 lumineux de 38m² situé en rez-de-jardin d’une résidence récente, calme et sécurisée. Son atout : Un bel extérieur de 54m² sans vis à vis comprenant une terrasse de 20m² et un jardin privatif de 34m² qui valorise ce bien. En intérieur, il est composé d’une entrée, d’un séjour avec cuisine semi-équipée et d’une chambre donnant sur une salle d'eau et WC. Une place de parking privative en sous sol sécurisé complète ce bien. Cet appartement a l’avantage d'être actuellement loué avec un bail à échéance août 2025. Le bénéfice : un revenu locatif immédiat. Situé dans une copropriété bien gérée de 67 lots dont 28 à usage d'habitation, il est soumis au régime légal de copropriété. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Montant moyen des charges annuelles : 924 euros. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Vincent SIOZADE agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919 966 317 entreprise individuelle. Contact 06.78.64.97.71

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

2
Pièces
38.15
1
Chambre
Label Value
Code postal 34200
Surface habitable (m²) 38,15 m²
Surface loi Carrez (m²) 38,15 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Ascenseur OUI
Vue Sans vis à vis avec vue dégagée
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Exposition NORD-OUEST
Année de construction 2015
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 44
nombre de lots 2
Quote Part annuelle des charges 928 €
Label Value
Prix de vente 184 140 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 77 €
Taxe foncière annuelle 1 041 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 400 € et 580 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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