Description de l'offre

Très rare, un produit d’exception, au cœur de Bordeaux (Nansouty), dans un immeuble entièrement rénové, un appartement T4 avec jardin et piscine et un appartement T6 avec terrasse que complètent une place de parking et un fonds de commerce libre d’environ 47 m². En rez-de-chaussée, sur 141m², 3 chambres avec chacune leur salle de douche, 1 buanderie, 1 arrière-cuisine, 1 cave de 25m², et un somptueux salon de 57m² et sa cuisine équipée très haut de gamme. La totalité du sol, y compris la terrasse extérieure, est en travertins. Le T6 en duplex de 173m (Carrez) et 28m² de surface utile avec cave de 25m² se décompose en, au 1er étage, un salon séjour/une cuisine cathédrale de 75 m², 2 chambres et 1 salle de bain donnant sur 1 terrasse d’environ 50m², et, au 2d étage, 2 chambres, 1 salle de douche et 1 buanderie. Les parties communes incluant un local à vélo sont également de très haut standing. Idéalement situé à deux pas de la gare, à 5 m. à pied de la place Nansouty, ses commerces et son tram. ainsi que tout proche d’un accès autoroutier. Cet ensemble clé en mains peut intéresser aussi bien un investisseur cherchant un placement sûr qu’un acquéreur d’un des trois éléments. Avis du professionnel : tout distingue ce lot, l’emplacement, la qualité des matériaux et de la rénovation. Le prix de 1 580 000 euros comprend les frais d'honoraires à la charge vendeur. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au 06 83 24 30 71. Ce bien vous est présenté par Anne Martinez Charpentier Agent Commercial inscrit au RSAC de Bordeaux n° 523 299 386 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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