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IMMEUBLE 170 m² A RENOVER - GARAGE 35 m² - LOCAUX COMMERCIAUX

Prix 472 000 €
Ref 22-4617

Description de l'offre

A vos idées pour donner une nouvelle vie à cet immeuble. C’est dans le quartier Saint Louis proche de l’artère vivante du quartier Bassin à Flot et proche de la Citée du vin que se situe le bien : A 1 km à pied de la Citée du vin et 10 minutes à pied de la station Les Hangars TRAM B. Construit dans les années 1900, sa structure est en pierre de taille avec 2 belles façades visibles pour une enseigne commerciale ou de services. L'immeuble est caractérisé par un escalier central en pierre qui nous conduit au 1er étage à un plateau d’habitation avec une triple exposition (N/E-S/O-N/O). Le RDC est composé d’une entrée qui dessert un grand garage d’un peu plus de 35 m² et 2 locaux commerciaux de 25 et 21 m² le tout à rénover Le potentiel de ll'immeuble : C’est son ultra modularité et sa surface utile de 170 m² Prix : 472 000 euros HAI (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1 165 € €. Ce bien vous est présenté par EI Séverine ERNAULT Agent Commercial inscrit au RSAC de Bordeaux n° 892847328. Contact 06.09.76.54.29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

5
Pièces

170
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	33000
Surface habitable (m²)	170 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2
Ascenseur	NON

Label	Value
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Interphone	NON
Visiophone	NON
Balcon	NON
Terrasse	NON
Nombre de garage	1
Cave	NON

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	472 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 165 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 820 € et 2 510 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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