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IMMEUBLE 170 m² A RENOVER - GARAGE 35 m² - LOCAUX COMMERCIAUX

Prix 446 000
Ref 22-4617

Description de l'offre

A vos idées pour donner une nouvelle vie à cet immeuble. C’est dans le quartier Saint Louis proche de l’artère vivante du quartier Bassin à Flot et proche de la Citée du vin que se situe le bien : A 1 km à pied de la Citée du vin et 10 minutes à pied de la station Les Hangars TRAM B. Construit dans les années 1900, sa structure est en pierre de taille avec 2 belles façades visibles pour une enseigne commerciale ou de services. L'immeuble est caractérisé par un escalier central en pierre qui nous conduit au 1er étage à un plateau d’habitation avec une triple exposition (N/E-S/O-N/O). Le RDC est composé d’une entrée qui dessert un grand garage d’un peu plus de 35 m² et 2 locaux commerciaux de 25 et 21 m² le tout à rénover Le potentiel de ll'immeuble : C’est son ultra modularité et sa surface utile de 170 m² Prix : 446 000 euros HAI (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1 165 € €. Ce bien vous est présenté par EI Séverine ERNAULT Agent Commercial inscrit au RSAC de Bordeaux n° 892847328. Contact 06.09.76.54.29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

5
Pièces
170
4
Chambres
Label Value
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 170 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Label Value
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave NON
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 446 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 165 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 820 € et 2 510 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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