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Pierre de bordeaux 170 m² avec 2 locaux commerciaux et garage

Prix 525 000 €
Ref 22-4617

Description de l'offre

Proche TRAM B arrêt Les Hangars, Séverine vous présente un ensemble immobilier en pierre de Bordeaux de 170 m² composé au rez-de-chaussée de 2 espaces commerciaux de 26 m² et 21 m² d’un garage d’environ 35 m², au 1er étage un espace d’habitation d’environ 80 m² avec 3 chambres à rénover. C’est une multitude de possibilités : Un investissement locatif avec 3 lots potentiels de rendement (appartement de 80m² et locaux commerciaux), un cabinet médical ou paramédical, la combinaison d’une profession libérale avec un lieu de résidence principale,la rénovation d’une maison familiale de quartier, une activité de location touristique (proche cité du vin). L’avis du professionnel : L’emplacement, le garage, la belle hauteur sous-plafond, le potentiel à rénover sont les valeurs ajoutées du bien. Taxe foncière : 1 165 € - PRIX 525 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Séverine ERNAULT agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892847328 entreprise individuelle. Contact 06.09.76.54.29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

5
Pièces

170
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	33000
Surface habitable (m²)	170 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2
Ascenseur	NON

Label	Value
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Interphone	NON
Visiophone	NON
Balcon	NON
Terrasse	NON
Nombre de garage	1
Cave	NON

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	525 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 165 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 820 € et 2 510 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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