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Pierre de bordeaux 170 m² avec 2 locaux commerciaux et garage

Prix 525 000
Ref 22-4617

Description de l'offre

Proche TRAM B arrêt Les Hangars, Séverine vous présente un ensemble immobilier en pierre de Bordeaux de 170 m² composé au rez-de-chaussée de 2 espaces commerciaux de 26 m² et 21 m² d’un garage d’environ 35 m², au 1er étage un espace d’habitation d’environ 80 m² avec 3 chambres à rénover. C’est une multitude de possibilités : Un investissement locatif avec 3 lots potentiels de rendement (appartement de 80m² et locaux commerciaux), un cabinet médical ou paramédical, la combinaison d’une profession libérale avec un lieu de résidence principale,la rénovation d’une maison familiale de quartier, une activité de location touristique (proche cité du vin). L’avis du professionnel : L’emplacement, le garage, la belle hauteur sous-plafond, le potentiel à rénover sont les valeurs ajoutées du bien. Taxe foncière : 1 165 € - PRIX 525 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Séverine ERNAULT agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892847328 entreprise individuelle. Contact 06.09.76.54.29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

5
Pièces
170
4
Chambres
Label Value
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 170 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Label Value
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave NON
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 525 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 165 €
DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 820 € et 2 510 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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