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Nîmes centre, Appartement T4 garage, balcon

Prix 172 000 €
Ref 22-4650

Description de l'offre

Victoria vous propose au 4ème et dernier étage d’une petite copropriété sécurisée, un appartement d’environ 66m2, double séjour, 2 chambres et possibilité d’en créer une 3ème, cuisine équipée et cellier, wc, salle d’eau. Profitez d’une exposition sud, une lumière traversante et un agréable balcon. Une localisation centrale ultra citadine pour le tout à pied et les déplacements : commerces, écoles, gare, bus, tramway, hyper centre,… Pour votre confort : un garage et deux stationnements privatifs. Le plus : idéal investisseurs et locations étudiantes. Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10/07/1965 de 8 lots à usage d’habitation. Montant moyen mensuel de la quote-part des charges courantes : 94 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10/07/1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Ce bien vous est présenté par votre binôme immobilier spécialiste de Nîmes, honoraires à charge vendeur (barème consultable sur le site) : Victoria Roger, 06.82.81.20.64 et Angélique Bourrand-Favier, 06.73.78.03.60, agents commerciaux en EI inscrites au RSAC de Nîmes : 902836295 et 501834857. Au plaisir d'échanger.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

4
Pièces

66.12
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	30000
Surface habitable (m²)	66,12 m²
Surface loi Carrez (m²)	66,12 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	4
Etage	4

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Balcon	OUI
Nombre de garage	1
Cave	OUI
Nombre de parking	2
Surface cave (m²)	6.04
Exposition	SUD
Année de construction	1975

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	8
Quote Part annuelle des charges	1 127,62 €
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	172 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 073 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 748 € et 1 012 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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