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Nîmes centre, Appartement T4 garage, balcon

Prix 155 000
Ref 22-4650

Description de l'offre

Victoria vous propose au 4ème et dernier étage d’une petite copropriété sécurisée, un appartement d’environ 66m2, double séjour, 2 chambres et possibilité d’en créer une 3ème, cuisine équipée et cellier, wc, salle d’eau. Profitez d’une exposition sud, une lumière traversante et un agréable balcon. Une localisation centrale ultra citadine pour le tout à pied et les déplacements : commerces, écoles, gare, bus, tramway, hyper centre,… Pour votre confort : un garage et deux stationnements privatifs. Le plus : idéal investisseurs et locations étudiantes. Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10/07/1965 de 8 lots à usage d’habitation. Montant moyen mensuel de la quote-part des charges courantes : 94 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10/07/1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Ce bien vous est présenté par votre binôme immobilier spécialiste de Nîmes, honoraires à charge vendeur (barème consultable sur le site) : Victoria Roger, 06.82.81.20.64 et Angélique Bourrand-Favier, 06.73.78.03.60, agents commerciaux en EI inscrites au RSAC de Nîmes : 902836295 et 501834857. Au plaisir d'échanger. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

4
Pièces
66.12
2
Chambres
Label Value
Code postal 30000
Surface habitable (m²) 66,12 m²
Surface loi Carrez (m²) 66,12 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 4
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 6.04
Exposition SUD
Année de construction 1975
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 8
Quote Part annuelle des charges 1 127,62 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 155 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 073 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 748 € et 1 012 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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