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A SAISIR-SETE PROXIMITE CENTRE VILLE ET GARE T3 D'ENVIRON 60 M2 TRES BIEN ENTRETENU

Prix 169 000 €
Ref 22-4663

Description de l'offre

A SAISIR-SETE PROXIMITE CENTRE VILLE ET GARE T3 D'ENVIRON 60 M2 AVEC EMPLACEMENT DE PARKING PRIVATIF. A Sète, à proximité de la gare et du centre ville, Jérôme a le plaisir de vous présenter un T3 très lumineux en dernier étage dans une copropriété sécurisée et très bien entretenue. Situé dans un quartier très calme, cet appartement très sain est composé d'une belle pièce de vie qui s'ouvre sur un grand balcon avec vue dégagée. Une cuisine aménagée avec loggia fermée, 1 salle d'eau et 2 belles chambres viennent compléter ce bien. Pour votre confort, les menuiseries avec volets roulants sont récentes, de nombreux rangements ont été prévus et vous disposez d'une cave privative fermée en RDC. De plus vous bénéficiez d'un emplacement de parking privatif au sein de la résidence. Une visite s'impose afin que vous constatiez la quiétude des lieux et le potentiel existant. Ici tout se fait à pied,tout est à proximité : gare, commerces, écoles... Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10-07-1965 de 31 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 656 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10-07-1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Son prix est de 169 000 Euros honoraires la charge du vendeur suivant barême consultable sur le site internet. Vous l'aurez compris, si vous souhaitez vous installer ou investir dans un bel appartement lumineux à proximité de toutes les commodités, n'attendez plus et contactez Jérôme Vesson agent commercial immobilier en Entreprise Individuelle au 06 61 05 80 62 immatriculé au RSAC de Montpellier 843 601 584. Disponible 7/7

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

3
Pièces

60
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	34200
Surface habitable (m²)	60 m²
Surface loi Carrez (m²)	60 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Etage	3
Vue	dégagé

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Balcon	OUI
Cave	OUI
Surface cave (m²)	4
Exposition	SUD
Année de construction	1955
Quartier	theatre-gare

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	7
nombre de lots	1
Quote Part annuelle des charges	656 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	169 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	54 €
Taxe foncière annuelle	1 031 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 340 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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