Description de l'offre

EXCLUSIVITE- VISITE 360 sur demande. Magnifique maison de caractère aevc gîte. Elle se compose de 7 pièces dont 5 chambres pour une surface habitable de 264 m2. Édifiée sur un terrain de 2400 m2 environ elle est agrémentée d’une piscine traditionnelle de 8m/4m et de nombreux parkings. Rénovée avec goût, alliant charme de l'ancien avec les pierres apparentes et le confort du moderne. Lumineuse, elle bénéficie d’une triple exposition. Elle se situe au calme au cœur d’un Charmant Hameau qui à su gardé son authenticité. Vous serez immédiatement séduits par son intérieur et extérieur de la maison harmonisée avec goût. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de plus de 45 m2 avec mezzanine, une cuisine entièrement équipée et moderne. Une chambre avec vue sur les montagnes, un grand bureau et les commodité wc et salle d’eau. A l’étage, 5 chambres une salle de jeux, 2 salles d’eau et deux wc, une cuisine ouverte sur un salon. On peut accéder au second étage d’une façon indépendante avec la possibilité d’une rentabilité locative. Côté technique : Il y a la climatisation réversible, un poêle à bois pour le plaisir, la production d’eau chaude est électrique. Les cuisines sont équipées. Piscine chauffée. Double vitrage. La maison est classée en C. A proximité, vous trouver de nombreuses activités, un centre équestre, des pistes forestières pour faire de la randonnée à vélo ou à pied, une rivière. Au hameau, passe un boulanger tous les jours et une fois par semaine un épicier et un boucher. L’avis du professionnel : Havre de paix avec toutes les commodités à moins de 10 minutes en voiture. A 15 minutes de Olonzac et à 50 minutes du Bézier, cette maison pleine de charme vous séduira pour y vivre à l’année ou en résidence de vacances. What Else ! Le prix affiché comprend les honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site https://www.immoangels.fun. EI Anne Martinez Charpentier, agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Bordeaux n°523 299 386. Contact : 06.83.24.30.71 (Disponible 24/7) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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