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Le Thor (84) Bâtisse de1928 de 300m2, 8ch en bord de sorgue

Prix 920 000 €
Ref 23-4679

Description de l'offre

Cette propriété exceptionnelle, chargée d’histoire et placée en bordure directe de la Sorgue, vous attend dans ce charmant petit village au nom de Le Thor, à proximité immédiate de l’Isle sur la Sorgue. A 30mn, d’Avignon avec son festival et sa gare TGV, ou du bas du Mont Ventoux, balade et pique nique en nature assuré. Au programme calme de la rivière, canard, baignade et canoë. Cette propriété se déploie sur 300m2 avec 12 pièces dont 8 chambres au total sur les deux habitations indépendantes. des rafraichissements sont à prévoir. Habitation personnelle ou activité de chambres d’hôtes de charme (le cadre s’y prête très favorable) ou restauration , … Pour le confort de chacun, les commerces de proximités, les écoles (maternelle, primaire et collège) sont accessibles à pied. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir Les plus : terrasse sur rivière, bel extérieur, calme, proximité commerce et école et villes importantes, activités diverses. Un petit coin de paradis. Logement à consommation excessive DPE G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Son prix est de 997 000 Euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (Barème consultable sur notre site) - Contact Frédéric FREAU au 06 11 86 19 61 (disponible 7j / 7) - Agent commercial EI, RSAC Avignon - n° 510 988 546 - Chers confrères, nous sommes ouverts à l'interAgence.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

12
Pièces

300
m²

8
Chambres

Label	Value
Code postal	84250
Surface habitable (m²)	300 m²
surface terrain	790 m²
Surface loi Carrez (m²)	300 m²
Nombre de chambre(s)	8
Nombre de pièces	12
Nombre de niveaux	2
Vue	Rivière Sorgue

Label	Value
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Fioul
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Central
Terrasse	OUI
Exposition	SUD
Année de construction	1928
Terrain piscinable	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	920 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	2 172 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 020 € et 8 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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