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Maison en pierres sur terrain arboré de plus de 1000m².

Prix 195 000 €
Ref 23-4687

Description de l'offre

Pour les amoureux de la pierre situé à 5 minutes de St Ambroix, « Les Mages » Michael vous présente cet authentique Mazet cévenol de 86m² habitables, sa terrasse de 35m² et ses combles aménageables sur plus de 1000m² de terrain arboré. Au rez-de-chaussée bénéficiez d’un hall d’entrée, une salle d’eau, une cuisine ouverte sur séjour avec son poêle à bois, une grande terrasse couverte de 35m². L’étage offre 2 chambres, la première de 16m², une seconde de 17m² et son dressing, une salle d’eau. Au dernier niveau 2 pièces supplémentaires à aménager (25m² et 17m²). Les plus : Travaux récents : toiture et électricité. L’avis du professionnel : charmant village avec tous commerces, écoles, médecins, pharmacie, proximité des commodités. Du charme et du cachet pour ce Mazet avec grand terrain, prêt pour un coup de cœur… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est proposé au prix de 195 000€ Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Bien présenté par Michael ROGER au 06.79.63.47.54 agent commercial inscrit au RSAC n° 840 280 531 à Nîmes en entreprise individuelle. Disponible 7/7. Ouvert à l’inter cabinet.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

4
Pièces

86.13
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	30960
Surface habitable (m²)	86,13 m²
surface terrain	1 074 m²
Surface loi Carrez (m²)	86,13 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Cave	NON
Nombre de parking	5
Année de construction	1900

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	195 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	578 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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