Description de l'offre

Située au coeur d'un charmant hameau lotois, je vous propose cette maison d'architecte en bois de 189 m² sur une parcelle de 3200 m² avec une magnifique vue dégagée. Elle bénéficie d'une position géographique avantageuse. A seulement 3 kilomètres de tous les commerces de proximité (supermarche, centre médical, pharmacie,...), à 10 minutes d'une gare ralliant des destinations urbaines et à 30 minutes des sites remarquables de Rocamadour, Padirac et Figeac, cette chaleureuse maison est idéalement située. Construite en 2016, elle respecte toutes les qualités de construction environnementales d'une maison écologique en bois. L'excellence des matériaux, les multi-essences de bois (mélèze, douglas, ...), la qualité environnementale intérieure (isolation laine et fibre de bois), la très basse consommation énergétique vous permettront de vivre en harmonie avec vos valeurs et la nature environnante. La maison se compose en RDC, d'une piéce de vie de 43 m2 de salon-séjour où s'intègre parfaitement l'espace cuisine ouvert donnant sur 2 terrasses avec une vue dégagée. Un cellier y est attenant. La suite parentale avec salle d'eau et dressing de 33 m2 complètent cet espace. Au 1er étage, une bibliothèque, 2 chambres spacieuses de 14 m², une salle d'eau, un wc et une grand espace lumineux de 35 m2, qui vous permettra d'aménager un atelier, une salle de jeu enfant, un bureau, .. Sous les combles un espace de 15 m² permet d'accueillir plusieurs couchages. En rez de jardin, vous trouverez un espace bien-être avec jacuzzi, sauna, sanitaire et douche pour vous détendre avec une magnifique vue dégagée sur la nature. Une cave et un atelier-remise de 33 m² complètent l'espace de la maison. Ce bien unique est constitué de matériaux aux qualités écologiques et économiques haut de gamme tels que la brique de terre crue, le chauffage au sol avec une chaudière électrique basse consommation, l'isolation en laine et fibre de bois, les joints Orcon, une citerne enterrée de 22 m3 qui permet d'alimenter le réseau d'eau des wc, du lave linge et l'arrosage extérieur. L'avis du professionnel : Cadre de vie exceptionnel au sein d'une maison de conception écologique de haute qualité. La vidéo de présentation est disponible sur demande. Ce bien est proposé au prix de 478400 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barême consultable sur le site www.immoangels.fun/. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI Séverine Vermande, agent commercial en immobilier inscrite au RSAC de Montpellier n° 445223076. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me contacter au 06 50 10 26 50.

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