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CLARENSAC MAISON CONTEMPORAINE 5 pièces 95 m²

Prix 393 800 €
Ref 23-4704

Description de l'offre

Clarensac, Brigitte vous propose cette maison en parfait état, exposée sud-ouest implantée sur un terrain de 530 m² clos et arboré avec sa piscine de 7,30 x 3,40. Vous serez séduit par cette propriété pleine de charme à l’abri des regards. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée desservant l’espace jour de plus de 40 m². La cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour avec son salon et son poêle à Pellet , un espace lumineux et traversant donnant sur une terrasse. Une chambre et un cellier complète ce niveau. A l’étage, 2 chambres avec placard, dont une avec son grand dressing, une salle de bain avec douche et WC séparé. Pour votre confort : double vitrage, adoucisseur d'eau, climatisation réversible, exposition sud-ouest, terrasse, portail électrique, cabanon de jardin, garage et parkings, commerces essentiels à proximité. L’avis du professionnel : Beaucoup de charme, belle exposition, lumineuse, un jardin paysagé à vingt minutes de Nîmes et vingt minutes de Sommières. Contactez-moi au 06.83.47.41.93 pour obtenir un dossier complet ou pour programmer une visite. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Bien présenté par Brigitte MEILLAN, EI agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes n° 878120401. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

5
Pièces

95
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	30870
Surface habitable (m²)	95 m²
surface terrain	529 m²
Surface loi Carrez (m²)	95,81 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2
Vue	Dégagée

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Bois, Climatisation, Autre
Type de chauffage	Poêle, Air pulsé, Autre
Format de chauffage	Individuel, AUTRE
Interphone	OUI
Visiophone	OUI
Loggia	NON
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Nombre de parking	1
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	2008
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	393 800 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 462 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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