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Maison T5 97m² sur 500m² de terrain

Prix 280 000 €
Ref 23-5246

Description de l'offre

Valergues, 8 minutes de Mauguio et 15 minutes de Montpellier, de la gare TGV, de l’aéroport et 20 minutes des plages, à 6 km de l'autoroute A9, proche des commerces et des transports. David FRAYSSINET vous présente en co-exclusivité cette maison T5 de 97m² non mitoyenne sur plus de 500m² de terrain expo SUD. Idéalement située, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun elle se compose de : Une entrée donnant accès à la cuisine de 10m² ainsi qu’à la pièce à vivre de 35m² avec cheminée ouvrant sur la terrasse et le jardin. Un couloir dessert les 3 chambres avec placard, la salle d’eau et le wc séparé. A l’extérieur, venez profiter du terrain de plus de 500m² et de sa terrasse. Le garage de 27m² avec son espace buanderie permet un accès à une suite parentale avec balcon à l’étage. Ses atouts : Panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, huisseries en double vitrage, non mitoyen. Les travaux nécessaires vous permettront de reconfigurer ou d’aménager à votre goût l’intérieur et l’extérieur pour en faire votre nid douillet. A rénover entièrement. Prix : 280 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792. Contact : 06 68 70 01 35. A l’écoute de votre projet.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

5
Pièces

97
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	34130
Surface habitable (m²)	97 m²
surface terrain	512 m²
Surface loi Carrez (m²)	97 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Pompe à chaleur
Type de chauffage	Air pulsé
Format de chauffage	Individuel
Nombre de garage	1
Exposition	SUD
Année de construction	1987

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	280 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 242 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 630 € et 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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