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Vaux sur mer, Plage Saint-Sordelin, Villa 7 pièces

Prix 1 297 800 €
Ref 23-4703

Description de l'offre

Villa balnéaire de 1930, dotée d’une vue magnifique sur le phare de Cordouan et d’une piscine chauffée. D’une surface habitable d'environ 136 m² + véranda, elle est composée au rez-de-chaussée d’un salon avec cheminée ouverte sur une terrasse de 26 m² offrant une vue mer, d’une salle à manger, d’une cuisine séparée, équipée ouvrant sur une véranda, d’une chambre ou bureau avec douche, d’une buanderie, d’un coin rangement et WC. A l’étage, un palier distribuant d’un côté 2 chambres dont une avec placard, salle d’eau avec balcon vue mer, et de l’autre côté 2 chambres face mer. Les plus: Son emplacement au pied de la crique Saint-Sordelin et sa vue exceptionnelle, 2 garages dont un contient la machinerie de la piscine. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Taxe foncière : 1768 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1720 € et 2360 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Besoin d’en savoir davantage ou de prendre rendez-vous pour une visite ?! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Contactez-moi au 06 22 69 05 15 (disponible 7j/7). Cette maison vous est présentée par EI Céline Stevanovic, agent commercial en immobilier au numéro RSAC de saintes N°813724895.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

7
Pièces

136
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	17640
Surface habitable (m²)	136 m²
surface terrain	303 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	7
Nombre de niveaux	2
Vue	MER

Label	Value
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	2
Exposition	SUD
Année de construction	1948

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	1 297 800 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 768 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 720 € et 2 360 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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