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MAISON ROUSSON 6 pièces 145 m²

Prix 325 000 €
Ref 23-4748

Description de l'offre

Sur la commune de Rousson, Brigitte vous propose cette maison située en position dominante avec une magnifique vue. Elle offre plus de 145 m² de surface habitable avec la possibilité de deux logements avec accès indépendant ou communiquant. L’habitation principale se fait après avoir monté quelques marches. Elle se compose d’une belle cuisine équipée, avec son ilot central, ouverte sur la pièce de vie baignée de soleil d’environ 49 m². Vous accédez du salon sur une grande terrasse de plus de 55 m² avec une vue panoramique. Au demi-niveau supérieur, un grand palier donnant accès à deux belles chambres et un bureau, une grande salle de bain avec douche, une buanderie et un coin rangement. Un WC séparé complète ce niveau. En rez de jardin, une grande pièce lumineuse, une chambre et une grande salle d’eau. Surface total d’environ 46 m². Le jardin d’une superficie d’environ 2400 m² totalement clôturé et arboré avec sa piscine hors sol. Pour votre confort : double vitrage, climatisation réversible, poêle à Pellet, une baignoire balneo, garage et parkings. L’avis du professionnel : Beaucoup de potentiel. Quelques travaux à prévoir. Contactez-moi au 06.83.47.41.93 pour obtenir un dossier complet ou pour programmer une visite. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Bien présenté par Brigitte MEILLAN, EI agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes n° 878120401. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

6
Pièces

146
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	30340
Surface habitable (m²)	146 m²
surface terrain	2 480 m²
Surface loi Carrez (m²)	146 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	2
Vue	Dégagée

Label	Value
Nb de salle de bains	2
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Granules, Climatisation
Type de chauffage	Poêle, Air pulsé
Format de chauffage	Individuel
Interphone	NON
Visiophone	NON
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1982

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	325 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 201 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 980 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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