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Villa T5 d'environ 133 m2 avec piscine et jardin paysagé.

Prix 620 000 €
Ref 23-4765

Description de l'offre

Montpellier Ouest - Juvignac-Proche A75, écoles, tram et golf. Venez découvrir cette villa contemporaine de 2017 située dans un quartier résidentiel. La pièce de vie lumineuse, de plus de 70m2, s’ouvre sur une terrasse équipée d’une pergola bioclimatique donnant sur un magnifique espace piscine entièrement paysagé et intimiste. Pour votre convivialité, la cuisine équipée vous permettra de recevoir votre famille ou vos amis autour d’un ilot central élégant en quartz. Une suite parentale de plain pied s’ouvre sur la terrasse en bois exotique IP. Un bureau, pouvant servir de chambre, complète ce niveau. Un bel escalier en verre permet d’accéder à l’étage où vous trouverez un espace nuit composé de 2 chambres et d’une salle de bain. A ce niveau, chaque chambre s’ouvre sur une terrasse individuelle dont une avec vue dégagée sur le golf et le Pic Saint Loup. Pour votre confort, cette villa vous propose des prestations haut de gamme telles que: pompe à chaleur réversible gainable, carrelage pleine masse, panneaux solaires pour la production d’eau chaude, adoucisseur, baies à galandage, piscine au sel chauffée, jacuzzi, cave à vin, carport, arrosage automatique, portail électrique, visiophone….. Une dépendance aménagée d’environ 24m2 complète ce bien. L’avis du professionnel: villa agréable à vivre pouvant convenir à une famille, une activité de location saisonnière, profession libérale. Prestations haut de gamme et de qualité. Pas de travaux à prévoir. Faible consommation d’énergie. Visite virtuelle en 360° disponible sur demande. Le prix de 620 000€ comprend les honoraires à la charge vendeur. Barème consultable sur notre site https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires. Ce bien vous est présenté par Olivia Delalande et Séverine Vermande, Agents commerciales en entreprises individuelles inscrites aux RSAC de Montpellier N° 835 091 240 et 445 223 076. A l'écoute de votre projet, contactez nous 7j/7 au 07 77 05 47 12 ou 06 50 10 26 50 ou par mail à o.delalande@immoangels.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ouvertes à l'inter-agence.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

5
Pièces

133
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	34990
Surface habitable (m²)	133 m²
surface terrain	400 m²
Surface loi Carrez (m²)	133 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Pompe à chaleur
Type de chauffage	Air pulsé
Format de chauffage	Individuel
Interphone	NON
Visiophone	OUI
Nombre de garage	1
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	2014
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	620 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	2 586 €

DPE ANCIENNE VERSION

Label	Value

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