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Appartement T3 avec terrasse dernier étage 5 mn de la gare

Prix 229 500 €
Ref 23-5167

Description de l'offre

En exclusivité "Les terrasses de la Marne" à quelques minutes à pied de la gare, Philippe RAMEL Immoangels vous propose ce bel appartement parfaitement entretenu au 4ème et dernier étage d'une résidence entièrement sécurisée avec ascenseur, à proximité de toutes les commodités (Gare, bus, commerces (place du marché), écoles, médiathèque,...) Cet appartement d'une surface d'environ 58m² saura vous séduire par une distribution optimisée ainsi que par sa luminosité. Il dispose de 2 chambres dont une avec placard, un Salon/Séjour, une cuisine entièrement équipée en parfaite état avec son bar ouvrant sur le séjour, ainsi que d'une Salle d'eau et wc séparé. Un double placard intégré dans le couloir apporte un grand espace de rangement . Sa grande terrasse de plus de 10m² accessible du Salon et des chambres vous permettra de profiler pleinement de l'espace extérieur. ce bien est également doté d'une place de stationnement en sous-sol avec accès direct à l'ascenseur. Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 82 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes d'environ 1200 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH Le bien est présenté au prix de 229 500€ honoraires inclus à charge vendeur. Barème consultable sur notre site. Bien présenté par l'EI Philippe RAMEL disponible 7/7 au 06.11.48.54.19 ou à p.ramel@immoangels.com agent commercial inscrit au R.S.A.C. de Melun N° 899 048 003. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

3
Pièces

58
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	77100
Surface habitable (m²)	58 m²
Surface loi Carrez (m²)	58 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Etage	4
Ascenseur	OUI

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Visiophone	NON
Terrasse	OUI
Cave	NON
Exposition	EST
Année de construction	2004
Quartier	Luxembourg

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	71
nombre de lots	82
Quote Part annuelle des charges	1 200 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	229 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	100 €
Taxe foncière annuelle	1 142 €

DPE en cours

Label	Value

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