Maison de Village avec local commercial
Prix
364 750 €
Ref 23-4784
Description de l'offre
Lot et Garonne (47), à l'entrée d'un village typique, 20 min de Villeneuve s/Lot et 25 min de Marmande, Frédéric vous propose cette maison d'environ 300 m2 sur 2 niveaux avec un local commercial au rez de chaussée. Celui ci peut être exploité commercialement ou faire de cet ensemble immobilier plusieurs appartements. A l'étage l'accessibilité se fait par un escalier , un seuil d'entrée présentant 3 grandes chambres, une salle d'eau-wc, une cuisine et une salle à manger-séjour avec une vue sur le Lot. Pierres apparantes et charpente traditionnelle, le séjour vous offre également une terrasse en longueur. Au 2 ième niveau, 2 chambres avec balcon donnant sur le séjour offrant un coin paisible pour des moments de détentes. Une grande pièce pouvant servir de salle de jeu et une salle de bain-wc, finissent l'équipement de ce niveau sous une belle charpente. Au sous sol, la surface est climatisée et une porte donnant sur l'extérieur vous permettra d'aller aux 2 garages. La maison est entretenue et en bon état. Proche de toutes commodités du village. Le prix comprend les honoraires charge vendeur. Barème consultable sur notre site. Ce bien vous est proposé par Frédéric ARTU, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saintes n°913119988 en entreprise individuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. contact 06.58.020 319. Au plaisir d 'échanger sur votre projet.
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien

7
Pièces

224
m²

6
Chambres
Label | Value |
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Code postal | 47260 |
Surface habitable (m²) | 224 m² |
Nombre de chambre(s) | 6 |
Nombre de pièces | 7 |
Nombre de niveaux | 2 |
Vue | vue dégagée sur le LOT |
Label | Value |
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Nb de salle de bains | 2 |
Cuisine | SEPAREE |
Type de cuisine | EQUIPEE |
Mode de chauffage | Electrique, Autre, Fioul |
Type de chauffage | Convecteur, Autre, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
Format de chauffage | Individuel |
Terrasse | NON |
Nombre de garage | 2 |
Exposition | SUD-OUEST |
Année de construction | 1940 |
Label | Value |
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Copropriété | NON |
Label | Value |
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Prix de vente | 364 750 € |
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
Taxe foncière annuelle | 2 079 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 228 € et 3 014 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Label | Value |
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