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Maison de Village avec local commercial

Prix 364 750 €
Ref 23-4784

Description de l'offre

Lot et Garonne (47), à l'entrée d'un village typique, 20 min de Villeneuve s/Lot et 25 min de Marmande, Frédéric vous propose cette maison d'environ 300 m2 sur 2 niveaux avec un local commercial au rez de chaussée. Celui ci peut être exploité commercialement ou faire de cet ensemble immobilier plusieurs appartements. A l'étage l'accessibilité se fait par un escalier , un seuil d'entrée présentant 3 grandes chambres, une salle d'eau-wc, une cuisine et une salle à manger-séjour avec une vue sur le Lot. Pierres apparantes et charpente traditionnelle, le séjour vous offre également une terrasse en longueur. Au 2 ième niveau, 2 chambres avec balcon donnant sur le séjour offrant un coin paisible pour des moments de détentes. Une grande pièce pouvant servir de salle de jeu et une salle de bain-wc, finissent l'équipement de ce niveau sous une belle charpente. Au sous sol, la surface est climatisée et une porte donnant sur l'extérieur vous permettra d'aller aux 2 garages. La maison est entretenue et en bon état. Proche de toutes commodités du village. Le prix comprend les honoraires charge vendeur. Barème consultable sur notre site. Ce bien vous est proposé par Frédéric ARTU, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saintes n°913119988 en entreprise individuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. contact 06.58.020 319. Au plaisir d 'échanger sur votre projet.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

7
Pièces

224
m²

6
Chambres

Label	Value
Code postal	47260
Surface habitable (m²)	224 m²
Nombre de chambre(s)	6
Nombre de pièces	7
Nombre de niveaux	2
Vue	vue dégagée sur le LOT

Label	Value
Nb de salle de bains	2
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique, Autre, Fioul
Type de chauffage	Convecteur, Autre, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	NON
Nombre de garage	2
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1940

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	364 750 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	2 079 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 228 € et 3 014 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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