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Demeure de 165 m²

Prix 515 000
Ref 23 - 4786

Description de l'offre

A Sète, dans un environnement résidentiel au calme et à proximité des commerces à pieds, medecin, pharmacie.... je vous propose cette belle demeure du début du XXème siècle, très lumineuse et située sur une belle parcelle arborée de 325 m². Elle a été entièrement rénovée au rez de chaussée afin de révéler des matériaux nobles tels que la pierre apparente, les poutres majestueuses qui surplombent le salon, la salle à manger et la cuisine. Espace de vie de 70 m² s'ouvrant sur le jardin. A l'étage, vous trouverez sur une surface totale de 75 m², 3 chambres spacieuses, une salle de bain ainsi que plusieurs espaces aménageables et modulables. Un escalier extérieur permet d'accéder directement à l'étage par une entrée indépendante du rez de chaussée. Par ailleurs, des travaux de rénovation seront à prévoir à cet étage et les espaces ainsi modulables pourront permettre d'imaginer de multiples possibilités.... Vous avez la faculté de faire évoluer cette belle maison selon vos propres projets de vie : habitation inter-générationnelle, espace de travail pour un professionnel, maison familiale cossue à proximité de toutes les commodités, investissement foncier en créant 2 habitations distinctes, etc.... Le jardin offre une intimité et un cocon de verdure à l'abri des regards. L'avis du professionnel : Belle demeure qui ouvre le champ des possibles dans un quartier calme, verdoyant et proche des commerces. Ce bien vous est proposé au prix de 515 000 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barême consultable sur le site www.immoangels.fun/. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Il vous est présenté par EI Séverine Vermande, agent commercial en immobilier inscrite au RSAC de Montpellier n° 445223076. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me contacter au 0650102650.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

7
Pièces
165
5
Chambres
Label Value
Code postal 34200
Surface habitable (m²) 165 m²
surface terrain 325 m²
Surface loi Carrez (m²) 165 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1920
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 515 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 705 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 290 € et 3 130 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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