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Appartement 34m² Centre-ville LGM

Prix 219 350 €
Ref 4811

Description de l'offre

La Grande-Motte dans l’Hérault, à 20 minutes de Montpellier et 10 minutes de l’aéroport Méditerranée, Christine Andrighetto vous propose un appartement une pièce avec coin chambre, d’une superficie de 34 m², au deuxième étage d’une résidence sans ascenseur situé en Centre-ville. Vous serez séduits par l’aménagement et l’agencement du bien, la terrasse avec sa vue sur le jardin paysager. Le logement est composé comme suit : Le couloir dessert une salle de bain et un wc séparé et à sa droite un salon cuisine de 18 m² et un coin chambre de 9 m² environ. L’appartement a été rénové entièrement en 2019. Pour votre confort ont été installés une climatisation réversible, des baies vitrées double vitrage, un chauffe-eau économie d’énergie avec eau chaude instantanée. Pour compléter ce bel appartement vous aurez un local fermé et privé sur le même niveau, pour entreposer vos affaires de plages et valises. L’avis du professionnel : en plein cœur de ville, au pied de toutes les commodités, au calme, plage à moins de 5 minutes à pied, commerces, restaurants, animations, transports ... Appartement vendu sans stationnement, stationnement payant dans la rue et parking gratuit à 7 minutes à pied. Ravalement de façade en cours et provisionné. Ce bien est situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965 de 199lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 902 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Prix du bien honoraires à la charge acquéreur : 219 350 euros Montant du prix net vendeur :205 000 €. Vidéos et photos supplémentaires à la demande. Contactez-moi au 06 13 18 28 70 (disponible 7j/7). Christine ANDRIGHETTO, EI agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de Montpellier n°89323630. Nos barèmes d’honoraires : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

1
Pièce

34.58
m²

Label	Value
Code postal	34280
Surface habitable (m²)	34,58 m²
Surface loi Carrez (m²)	34,58 m²
Nombre de pièces	1
Etage	2
Ascenseur	NON
Vue	jardin intérieur

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique, Climatisation
Type de chauffage	Convecteur, Air pulsé
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Visiophone	NON
Balcon	NON
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	2
Cave	OUI
Exposition	NORD-EST
Année de construction	1974
Quartier	Centre-ville

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	119
nombre de lots	2
Quote Part annuelle des charges	902 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	219 350 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	205 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	7 %
Charges	75 €
Taxe foncière annuelle	878 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 420 € et 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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