Description de l'offre

Vous recherchez une maison avec jardin, entre campagne et ville ? Cette maison indépendante, d’une superficie au sol de 148 m2 (125 m2 habitables) avec un extérieur de 270 m2 est faite pour vous ! Idéalement située à la sortie de Clermont l’Hérault (à 6mns de l’A75, 30 mn de Montpellier 13 mn du Lac du Salagou, 10 mn du Cirque de Mourèze), au calme et à proximité de tous commerces, établissements scolaires et transports en commun. Rez-de-chaussée : le hall d'entrée dessert l'espace de vie d'une superficie totale de 40,19 m2 composé d'une cuisine semi-ouverte équipée et d'un salon ouvrant sur la terrasse et le jardin. Exposition Sud. 1er étage : le palier donne accès à trois chambres dont une chambre traversante d’une superficie de 20m2 avec dressing attenant de 4,32 m2. Une vaste salle de bains comprenant double-vasque, baignoire d’angle et douche vous promet des matinées sans embouteillage. 2ème étage, en sous pente : deux chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit. L’avis du professionnel : Maison très agréable. Des rafraichissemens peinture sont en cours et/ou à prévoir dans deux des chambres et la cage d'escalier. Possibilité de créer une douche supplémentaire. Eolienne et Panneaux Photovoltaïques intégrés au bâti : production consommée et production rendement. Les plus : Annexe attenante avec entrée indépendante, d’une surface de 17m2 avec douche et wc, parfait cette maison. Idéal activité libérale, projet intergénérationnel ou rendement locatif. Placards et rangements dans les chambres de la maison. Pôele à granulés neuf. Chaudière à condensation gaz. Double vitrage. Menuiseries PVC. Parking facile trois places dont une à l’intérieur de la propriété. Borne électrique pour voiture à disposition. Cabanon extérieur. Laissez vous porter par la quiétude des lieux et venez visiter sans tarder ! Contact 7/7 : Marie-Céline au 06.73.00.37.53. Le prix affiché comprend les honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur http://www.immoangels.com/mentions-legales.html Bien présenté par Marie-Céline GOUFFRAN, Entreprise Individuelle, agent commercial en Immobilier, RSAC Montpellier 832280909. DPE C/149 - GES D/34 - Estimation des coûts annuels non communiqués (DPE du 21/01/2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ouvert à l'interagence.

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