Description de l'offre

La Grande-Motte dans l’Hérault, proche de la Méditerranée dans le secteur très prisé du Couchant, Christine vous propose un appartement une pièce de 27m² avec loggia et terrasse avec vue imprenable sur la mer. Accessible PMR. Ce beau studio refait à neuf avec goût et optimisation des espaces est composé comme suit : Dès l’entrée à gauche un double placard coulissant avec miroir, offre un espace rangement aménagé appréciable. A droite nous avons la salle d’eau avec une douche à l’italienne et une fenêtre, complétée par un wc séparé. Le salon d’une superficie de 20 m² environ y accueille le coin cuisine de belle qualité. Vous apprécierez ses espaces de rangement sur tout un pan de mur où tout a été pensé avec soin. Vous serez séduits par sa grande terrasse de 11 m² exposée Sud-Ouest, où vous pourrez y admirer la mer et les couchers de soleil. Pour compléter ce bien une loggia face à la mer avec sa baie vitrée ouverte sur la terrasse. Un local à vélo commun est un plus appréciable. La résidence possède deux ascenseurs mis en fonction en été, ce qui permet de ne pas attendre pour accéder aux étages et un seul pour la période hivernale. L’avis du professionnel : appartement situé dans un secteur très demandé et proche de la plage. Aucuns travaux à prévoir. Baie vitrée en double vitrage récent. Plage et commerces à 180 mètres, trois minutes à pied. Centre-ville à 30 minutes à pied. Le plus de cet appartement : possibilité d’acquérir un stationnement en sus à 25 000 € hors honoraire d’agence, situé dans la résidence sécurisée et fermée par un portail électrique. Places de stationnement dans la rue et parking à côté de la résidence, chacun étant payant uniquement en été. Ce bien est situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965 de 242 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 1270 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Prix du bien à charge acquéreurs : 267 500 € (dont 7% d’honoraires) Prix net vendeur : 250 000 €. Vidéos et photos supplémentaires à la demande. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Contactez-moi au 06 13 18 28 70 (disponible 7j/7). Christine ANDRIGHETTO, EI agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de Montpellier n°89323630. Nos barèmes d’honoraires : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires

Annonce proposée par un agent commercial