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Maison 10 pièces - 7 chambres - Jardin - Piscine

Prix 740 100 €
Ref 2023-4836

Description de l'offre

Hérault (34) - Le Crès - Quartier des oiseaux - Nous vous proposons cette maison unique de 228 m2 avec piscine et terrain de 611 m2 environ. Ce bien est une belle surprise, des volumes, de la lumière, un environnement calme et inspirant, sans vis à vis. Une très belle énergie se dégage de ce lieu qui propose de multiples espaces de vie. Le potentiel existant est extrêmement intéressant, modulable et sécurisant. Une habitation principale T6 récemment rénovée, traversante, de 155 m2. Deux appartements T2 de 28 m2 chacun et un studio de 16 m2. Tous les appartements sont indépendants, avec entrées séparées pour chacune de ces habitations. Ils peuvent aussi être reliés à l’habitation principale sans faire de travaux. - Vous trouverez en rez-de-chaussée: Un confortable salon-séjour s’ouvrant sur un jardin avec piscine. Une superbe cuisine ouverte donnant sur une terrasse ombragée prolongeant le jardin. Une chambre, actuellement utilisée en studio - Salle d’eau - wc - Dégagements - nombreux rangements. - Toujours en rez-de-chaussée: Les deux appartements T2 avec leur entrées respectives et leur coin terrasse. - Au premier étage: Quatre grandes chambres dont une de 30 m2 transformable en espace détente, jeux ou travail. Une salle de bain - wc - nombreux rangements - balcons - En sous-sol: Atelier/cave de 29 m2 L’avis du professionnel: Rendement locatif - Qualité de finition - Rénovation récente - Clim - Poêle bois - Solarium - Tram ligne 2 à 200 m - Lac du Crès à quelques minutes à pieds, école, commerces. C’est un bien évolutif et confortable, offrant plusieurs possibilités d’aménagement, libre à vous de faire vivre ce lieu selon vos envies. Nous restons à votre écoute pour venir découvrir ce lieu. Visite Virtuelle 360°sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr. Affaire suivie par EI - Sonia Kerangueven, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n° 889 459 741 Contact : 06.62.81.01.82 et EI - Vincent DOMINGO, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°849 335 914 Contact: 06.31.11.45.11 (Disponibles 24/7).

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

10
Pièces

228
m²

7
Chambres

Label	Value
Code postal	34920
Surface habitable (m²)	228 m²
surface terrain	611 m²
Surface loi Carrez (m²)	227,69 m²
Nombre de chambre(s)	7
Nombre de pièces	10
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	2
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Bois, Climatisation, Electrique
Type de chauffage	Cheminée, Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Année de construction	1974

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	740 100 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	2 974 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 940 € et 2 700 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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