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Ancienne maison vigneronne du XIX de 425m2 avec piscine, grand carport, parc aux essences variées et dépendanc

Prix 3 600 000
Ref 23-4853

Description de l'offre

MONTPELLIER EST- 15 mns de l'aéroport - Venez découvrir un bien unique et chargé d'histoire. Cette maison vigneronne datant du XIX siècle se trouve au calme en plein coeur d'un village prisé. La magie de ce lieu opère dès l'arrivée. Le parc de plus de 4000m2, aux essences variées, propose de multiples ambiances. Ce cocon de verdure et ses différents espaces permettent à chacun de jouir de ce lieu au gré de ses envies. Des dépendances de plus de 300m2 à l'état brut offrent un potentiel non négligeable. A vous d'écrire la suite de l'histoire. Dès l'entrée dans la maison principale d'environ 425m2, vous serez séduits par les volumes généreux, l'élégance de l'architecture et la qualité de l'entretien réalisé avec goût pour traverser les époques. Au rez-de-chaussée, de vastes espaces de vie vous permettront d'organiser vos réceptions en famille ou entre amis tout en restant connecté à l'extérieur. Le séjour convivial et majestueux, de plus de 100m2 avec sa cheminée à foyer ouvert est un mélange de pierres et de poutres pour les amoureux des traditions. A l'étage, l'espace nuit composé de 6 chambres vous apportera repos et détente avec une vue apaisante sur le parc. L'avis du professionnel: ce bien unique répond aux attentes de familles en quête d'espace et de confort dans un cadre privilégié. Les matériaux typiques de l'époque assoient le caractère exceptionnel de cette maison. La localisation de ce bien permet de jouir des commodités du village à pied en toute tranquillité. Possibilité de créer des espaces complémentaires totalement indépendants. Peut convenir à une famille nombreuse, un projet intergénérationnel ou professionnel. Découvrez le potentiel et le charme de ce lieu en me contactant au plus vite. Bien présenté par Olivia Delalande, agent commerciale en entreprise individuelle inscrite au RSAC de Montpellier N° 835091240. o.delalande@immoangels.com, 0777054712 Ce bien est au prix de 3600000€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

10
Pièces
425
5
Chambres
Label Value
Code postal 34000
Surface habitable (m²) 425 m²
surface terrain 4 260 m²
Surface loi Carrez (m²) 425 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Fioul, Pompe à chaleur
Type de chauffage Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 9
Exposition OUEST
Année de construction 1948
Label Value
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Label Value
Prix de vente 3 600 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 5 000 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 790 € et 6 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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