Ancienne maison vigneronne du XIX de 425m2 avec piscine, grand carport, parc aux essences variées et dépendanc
Prix
3 600 000 €
Ref 23-4853
Description de l'offre
MONTPELLIER EST- 15 mns de l'aéroport - Venez découvrir un bien unique et chargé d'histoire. Cette maison vigneronne datant du XIX siècle se trouve au calme en plein coeur d'un village prisé. La magie de ce lieu opère dès l'arrivée. Le parc de plus de 4000m2, aux essences variées, propose de multiples ambiances. Ce cocon de verdure et ses différents espaces permettent à chacun de jouir de ce lieu au gré de ses envies. Des dépendances de plus de 300m2 à l'état brut offrent un potentiel non négligeable. A vous d'écrire la suite de l'histoire. Dès l'entrée dans la maison principale d'environ 425m2, vous serez séduits par les volumes généreux, l'élégance de l'architecture et la qualité de l'entretien réalisé avec goût pour traverser les époques. Au rez-de-chaussée, de vastes espaces de vie vous permettront d'organiser vos réceptions en famille ou entre amis tout en restant connecté à l'extérieur. Le séjour convivial et majestueux, de plus de 100m2 avec sa cheminée à foyer ouvert est un mélange de pierres et de poutres pour les amoureux des traditions. A l'étage, l'espace nuit composé de 6 chambres vous apportera repos et détente avec une vue apaisante sur le parc. L'avis du professionnel: ce bien unique répond aux attentes de familles en quête d'espace et de confort dans un cadre privilégié. Les matériaux typiques de l'époque assoient le caractère exceptionnel de cette maison. La localisation de ce bien permet de jouir des commodités du village à pied en toute tranquillité. Possibilité de créer des espaces complémentaires totalement indépendants. Peut convenir à une famille nombreuse, un projet intergénérationnel ou professionnel. Découvrez le potentiel et le charme de ce lieu en me contactant au plus vite. Bien présenté par Olivia Delalande, agent commerciale en entreprise individuelle inscrite au RSAC de Montpellier N° 835091240. o.delalande@immoangels.com, 0777054712 Ce bien est au prix de 3600000€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien
10
Pièces
425
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 34000 |
| Surface habitable (m²) | 425 m² |
| surface terrain | 4 260 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 425 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Bois, Fioul, Pompe à chaleur |
| Type de chauffage | Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 9 |
| Exposition | OUEST |
| Année de construction | 1948 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| plan de sauvegarde | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 3 600 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 5 000 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 790 € et 6 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à  l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.frÂ
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
