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Maison sur terrain arboré

Prix 315 000 €
Ref 23-4854

Description de l'offre

Tarn (81) - à 6 minutes de la gare, lycée et commerces de Carmaux. Maison individuelle de 200 m² sur 2 niveaux avec garage sur terrain arboré d'environ 2000 m². Extérieur aménagé avec piscine couverte sans vis-à-vis, terrain de pétanque et belle terrasse en bois exposition Sud avec vue sur la campagne. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine et séjour s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, un salon, un cellier attenant à la cuisine. Toujours au rez-de-chaussée, le coin nuit dispose actuellement de 2 chambres dont une servant de bureau, ainsi qu'une salle de sport pouvant servir de chambre, une salle de bain et 2 WC indépendants. A l'étage, de beaux volumes 4 chambres dont une servant de salle de jeux ainsi qu'une salle d'eau. L'avis du professionnel : maison spacieuse et lumineuse, bien agencée, décoration soignée, une terrasse agréable avec un coin cosy et vue sur la piscine. Maison à la campagne proche des commodités, marché toutes les semaines. Amoureux de calme, de pêche et d'activités nautiques, vous accèderez au Lac de la Roucarié par des petits chemins. Prix de vente 315 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au 0687428069. Ce bien vous est présenté par Magali GUILLOT, agent commercial en entreprise individuelle, inscrit au RSAC d'ALBI n°948 969 126. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

9
Pièces

200
m²

6
Chambres

Label	Value
Code postal	81640
Surface habitable (m²)	200 m²
surface terrain	2 070 m²
Nombre de chambre(s)	6
Nombre de pièces	9
Nombre de niveaux	1
Vue	Campagne

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Bois, Electrique
Type de chauffage	Poêle, Air pulsé, Convecteur
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Visiophone	OUI
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Nombre de parking	3
Exposition	SUD
Année de construction	1957
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Prix de vente	315 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 336 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 190 € et 3 010 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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