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1480 m2 de terrain constructible + Maison T5 de plus de 160 m2 et piscine.

Prix 525 000 €
Ref 23-4857

Description de l'offre

A Poulx (30320), à 10 minutes de l'hypercentre de Nîmes, dans un secteur recherché, Sur un terrain de plus de 1480 m2 constructible en zone UP autorisant jusqu'à 50% d'emprise sol en R+1, cette maison de 160 m2 + dépendances, construite en 1994, vous offre de mutliples possibilités. Disposant de 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, elle est idéale pour une grande famille ou recevoir vos amis. Son salon-séjour de 106 m2 est baigné de lumière et dispose d'une cheminée avec insert. Sa cuisine séparée et équipée dispose d'un accès indépendant. Le terrain est clos et arboré. Une piscine traditionnelle vous permettra de passer de bons moments.. Des dépendances telles qu'un abri d'été, un double garage avec mezzanine et espaces divers sont disponibles. Vous profiterez également de la climatisation réversible, Chauffe-eau solaire, portail coulissant, nombreux rangements. Des travaux de rafraichissement sont à envisager. Le plus de ce bien: Terrain constructible (sous réserve d'accord de permis de construire). Vidéo de visite disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien proposé au prix de 525 000 EUR, comprenant les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Affaire suivie par Alexandre CLARETON, EI, Agent commercial en immobilier, RSAC Avignon: 451 498 620, Contact: 06 62 32 64 21.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

13
Pièces

160
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	30320
Surface habitable (m²)	160 m²
surface terrain	1 487 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	13
Nombre de niveaux	2
Vue	dégagée sur colline

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Climatisation, Bois
Type de chauffage	Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	2
Nombre de parking	3
Exposition	SUD
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	525 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	2 069 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 160 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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