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Rare propriété, avec villa de 150 m² et dépendance de 40m2, sur terrain de 620 m² proche du centre-ville.

Prix 945 000 €
Ref 23-4849

Description de l'offre

Sur Aix-en-Provence. Rare propriété, avec villa de 150 m² et dépendance de 40m2, sur terrain de 620 m² proche du centre-ville, comprenant: 1 villa de 150 m² et 1 dépendance de 40m2, sur terrain de 620 m². Cette demeure vous séduira de par son architecture harmonieuse, Idéalement adaptée pour une ou deux familles, voire pour un investisseur, du fait de sa modularité qui vous permettra une division en plusieurs logements, (sous réserve d'autorisation). Située à 15mn à pied de la Rotonde et proche de toutes commodités, ce bien construit sur 2 niveaux et comprenant: 4 chambres, 2 salles de bain, 2 Wc, 1 cuisine séparée, 1 salon double avec cheminé et 1 belle terrasse de 20 m2 environ ombragée et arborée, ne peut que vous combler.Cette propriété n'attend que vous. Quelques rafraîchissements ou personnalisations sont à prévoir. Ce bien vous est proposez au prix est de 945 000 Euros, honoraires d'agence inclus à charge vendeur (Barème consultable sur notre site) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : E.I GENNA Jean-Michel - RSAC 485 192 546 Salon de Pce, joignable au : 07 50 46 19 72‬

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

5
Pièces

190
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	13090
Surface habitable (m²)	190 m²
surface terrain	620 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle de bains	2
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Fioul
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Central
Terrasse	OUI
Exposition	SUD
Année de construction	1935
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	945 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	2 605 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 100 € et 2 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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