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Studio cabine avec terrasse et mer à pied

Prix 130 000 €
Ref 22-4867

Description de l'offre

Charente-Maritime (17) à 600 m de plage de la Grande Conche de Royan, dans la commune prisée de Saint-George -de-Didonne, Stéphane vous présente ce studio cabine de 21 m2 environ. Il est situé en rez de jardin avec terrasse aménagée de lame en matériaux synthétique de 17 m2 close et arborée en jouissance exclusive. Ce bien est composé d'une pièce de vie avec Kitchenette équipée, d'une salle d'eau, d'un WC. Il est vendu meublé notamment d'un canapé convertible 2 personnes, de tables, d'une armoire, d'une TV et d'un lit superposé permettant l'usage d'une famille de 4 personnes. Une place de stationnement privative à proximité immédiate vient compléter ce bien situé dans la résidence très bien entretenue avec accès privatif et local à vélos. L'avis du professionnel : Ce charmant studio situé à quelque minutes à pied de la mer conviendra à de la résidence secondaire et de l'investissement locatif. Bien proposé au prix de 130 000€ honoraires a la charge du vendeur inclus. Contactez Stéphane THIOLLET E.I. au 06.24.53.22.47 ou à s.thiollet@immoangels.com, annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au R.S.A.C. de Saintes (17) N° 843.964.677. Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 688 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

1
Pièce

21
m²

1
Chambre

Label	Value
Code postal	17110
Surface habitable (m²)	21 m²
Surface loi Carrez (m²)	21 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	1
Nombre de niveaux	2
Ascenseur	NON

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	KITCHENETTE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Convecteur
Format de chauffage	Individuel
Balcon	NON
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Cave	NON
Nombre de parking	1
Exposition	SUD
Année de construction	1989

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	3
Quote Part annuelle des charges	688 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	130 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	58 €
Taxe foncière annuelle	660 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 470 € et 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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