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Studio cabine avec terrasse et mer à pied

Prix 124 900 €
Ref 22-4867

Description de l'offre

Charente-Maritime (17) à 600 m de plage de la Grande Conche de Royan, et à 900 m du centre-ville de la commune prisée de Saint-George -de-Didonne, Stéphane vous présente ce studio cabine de 22 m2 environ. Il est situé en rez de jardin avec terrasse de 17 m2 close et arborée en jouissance exclusive. Ce bien est composé d'une pièce de vie avec Kitchenette équipée, d'une salle d'eau et de WC séparés. Il est vendu meublé notamment d'un canapé convertible 2 personnes, de tables, d'une armoire, d'une TV et d'un lit superposé permettant l'usage d'une famille de 4 personnes. Une place de stationnement privative à proximité immédiate et un garage à vélos viennent compléter ce bien situé dans la résidence qui vient d'être ravalée avec accès privatif. L'avis du professionnel : Ce charmant studio situé à quelque minutes à pied de la mer conviendra à de la résidence secondaire et de l'investissement locatif. Bien proposé au prix de 124 900€ honoraires a la charge du vendeur inclus. Bien d'1 lot situé dans une copropriété de 108 lots, charges courantes moyennes de copropriété sont de 56 €/ mois, aucune procédure en cours, menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10/07/1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Contactez Stéphane THIOLLET E.I. au 06.24.53.22.47 ou à s.thiollet@immoangels.com, annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au R.S.A.C. de Saintes (17) N° 843.964.677. Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

1
Pièce

22
m²

1
Chambre

Label	Value
Code postal	17110
Surface habitable (m²)	22 m²
Surface loi Carrez (m²)	22 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	1
Nombre de niveaux	2
Ascenseur	NON

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	KITCHENETTE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Convecteur
Format de chauffage	Individuel
Balcon	NON
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Cave	NON
Nombre de parking	1
Exposition	SUD
Année de construction	1989

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	3
Quote Part annuelle des charges	688 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	124 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	58 €
Taxe foncière annuelle	660 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 470 € et 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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