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Arles, Maison 144m² sur plus de 7500m² de terrain, piscine et dépendances.

Prix 490 000 €
Ref 23-4881

Description de l'offre

En campagne Arlésienne tout en étant à moins de 10 minutes du centre-ville, venez vite découvrir cette propriété sur sa grande parcelle arborée. Dans cet écrin de calme vous profiterez d’une maison de 5 pièces pour 144m² habitables et ses dépendances sur 7500 m² de terrain. Cette bâtisse vous propose au rez-de-chaussée un T2 indépendant avec salon/cuisine, sa chambre et salle d’eau/wc. Un double garage de 53m² et sa partie cellier/chaufferie. À l'étage, l’habitation principale offre un grand salon/séjour de 37m² et son balcon courant, une cuisine indépendante et sa loggia, deux belles chambres, une salle de bain. Nombreux rangements. A l’extérieur, une piscine à reprendre en totalité, 2 dépendances et abri 2 voitures avec chambre froide. Prévoir travaux/budget de rénovation. L’avis du professionnel : belle bâtisse au calme sans vis à vis, situation idéale proche de toutes commodités. Nombreux projets possibles, accueil animaux, exploitation des terres, etc… A découvrir sans attendre. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est proposé au prix de 490 000€ Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Bien présenté par Michael ROGER au 06.79.63.47.54 agent commercial inscrit au RSAC n° 840 280 531 à Nîmes en entreprise individuelle. Disponible 7/7. Ouvert à l’inter cabinet.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

5
Pièces

144
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	13200
Surface habitable (m²)	144 m²
surface terrain	7 646 m²
Surface loi Carrez (m²)	144 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2
Vue	Dégagée

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Fioul
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Central
Terrasse	OUI
Nombre de garage	2
Nombre de parking	10
Exposition	SUD-OUEST

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	490 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	2 463 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 300 € et 3 160 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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