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Marguerittes, centre-ville, maison 4 pièces 117m² sur terrain 480m², garage.

Prix 275 000 €
Ref 23-4880

Description de l'offre

Marguerittes, à 15 minutes de Nîmes et de la gare TGV Nîmes Pont du Gard découvrez une maison de 4 pièces, une vaste entrée de 17 m² prolongée par une pièce de vie de 43m²et sa véranda, 2 chambres, salle de bain. Les + : un garage attenant de 39m² et ses différentes possibilités, accès au centre-ville à pied et tous ses commerces école, collège… Un produit efficace à rafraichir. Ce bien est proposé au prix de 275 000€ Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Bien présenté par Michael ROGER au 06.79.63.47.54 agent commercial inscrit au RSAC n° 840 280 531 à Nîmes en entreprise individuelle ou Victoria ROGER au 06.82.81.20.64 agent commercial inscrit au RSAC n° 902 836 295 à Nîmes en entreprise individuelle. Disponible 7/7. Ouvert à l’inter cabinet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : F

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

4
Pièces

117
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	30320
Surface habitable (m²)	117 m²
surface terrain	480 m²
Surface loi Carrez (m²)	117 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	4

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Fioul
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Nombre de parking	2
Exposition	SUD-OUEST

Label	Value
Prix de vente	275 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 788 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 830 € et 3 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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