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Nîmes centre-ville P3 40m²

Prix 95 000 €
Ref 23-4896

Description de l'offre

Victoria et Michaël vous proposent au 1er étage d’une petite copropriété, un appartement d’environ 40m² salon, cuisine, 2 chambres et salle d’eau. Une localisation ultra citadine pour le tout à pied et les déplacements : commerces, universités, gare, bus, hyper centre piéton, … Le plus : idéal investisseurs et étudiants, faibles charges (28€/mois). Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 6 lots à usage d’habitation. Taxe foncière : 581€. Montant des charges mensuelles : 28 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par EI Victoria ROGER, agent commercial immobilier immatriculé 902 836 295 RSAC de Nîmes et EI Michaël ROGER, agent commercial immobilier immatriculé 840 280 531 RSAC de Nîmes. Au plaisir d’échanger sur votre projet. Contact : 06.82.81.20.64 et 06.79.63.47.54

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

3
Pièces

38.91
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	30000
Surface habitable (m²)	38,91 m²
Surface loi Carrez (m²)	38,91 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Etage	1
Ascenseur	NON

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	KITCHENETTE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Balcon	NON
Loggia	NON
Terrasse	NON
Cave	NON
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1980

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	4
nombre de lots	6
Quote Part annuelle des charges	336 €
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	95 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	581 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 600 € et 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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